스카이타운 16평 적정 호가는 얼마인가요?

스카이타운 16평(전용 37.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 중층(4~5층) 7.1천~7.2천, 고층(6~8층) 7.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2GbwjF?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

스카이타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 상인천초등학교, 간석여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.

간석동 스카이타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

스카이타운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

4개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

상인천초교주변구역
105m
B
공사

간석동 179-1 업무시설
166m
B
공사

업무시설
180m
B
공사

간석동 113-1번지외2필지 테마빌딩 신축
324m
B
공사

간석동 123-11 업무시설
343m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

스카이타운 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액6,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
상인천초
인천 상위 49%
5분 / 0.3km
A
인천정각중
인천 상위 26%
1.2km
S
제일고
인천 상위 23%
서울대 수시 합격 1
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
상인천초등학교	A 상위 49%	5분 / 0.3km
인제고등학교	A 상위 35%	0.5km
간석여자중학교	C 상위 90%	0.6km
신명여자고등학교	B 상위 63%	0.7km
상인천중학교	B 상위 59%	0.8km

환경

거주점수

보통

65점

교통

71점

좋음

생활

61점

보통

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

스카이타운 한눈에 보기

스카이타운은 간석동에 위치한 49세대 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

스카이타운 16평 매매 최근 실거래가는 6,300만(2025.12.23 계약, 7층)입니다.

스카이타운 16평(전용 37.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 중층(4~5층) 7.1천~7.2천, 고층(6~8층) 7.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

스카이타운 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,108만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메가MGC커피 간석스카이타운점 (1m), 컴포즈커피 간석오거리점 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 간석오거리(인천웨딩홀) (38m), 간석오거리(인천웨딩홀) (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 간석제과제빵학원 (82m), 웅변-3 (174m)이 있습니다.

스카이타운 단지 정보

세대수: 49세대
입주: 2002.11 (25년차)
층수: 8~8층
용적률: 349%
건폐율: 59%
주차: 48대 (세대당 0.97대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)모아종합건설
평형: 13·16·19평

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일	동	층	거래가
2025.12.23	—	7층	6,300만
2025.09.08	—	5층	6,200만직거래
2025.04.28	—	7층	6,500만직거래
2023.11.22	—	7층	6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~7층

학군

학교	거리	학군 정보
상인천초등학교	259m	인천 상위 49%
간석여자중학교	554m	인천 상위 90%
상인천중학교	804m	인천 상위 59%
인제고등학교	483m	인천 상위 35%
신명여자고등학교	732m	인천 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

스카이타운 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 스카이타운 16평 매매 최근 실거래가는 6,300만(2025.12.23 계약, 7층)입니다.
스카이타운 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 스카이타운 16평(전용 37.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 중층(4~5층) 7.1천~7.2천, 고층(6~8층) 7.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2GbwjF?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
스카이타운 16평 보유세는 얼마인가요?: 스카이타운 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,108만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
스카이타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 스카이타운은 간석동에 위치한 49세대 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.
스카이타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 상인천초등학교, 간석여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.
스카이타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 메가MGC커피 간석스카이타운점 (1m), 컴포즈커피 간석오거리점 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 간석오거리(인천웨딩홀) (38m), 간석오거리(인천웨딩홀) (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 간석제과제빵학원 (82m), 웅변-3 (174m)이 있습니다.

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