간석동 우신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우신
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
18평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    간석동 179-1 업무시설
    202m
  • B
    공사
    간석동 123-11 업무시설
    245m
  • B
    재개발
    상인천초교주변구역
    316m
  • B
    공사
    업무시설
    424m
  • B
    공사
    간석동 113-1번지외2필지 테마빌딩 신축
    436m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
우신 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천간석초
    인천 상위 50%
    11분 / 0.6km
  • A
    인천정각중
    인천 상위 26%
    0.9km
  • S
    제일고
    인천 상위 23%
    서울대 수시 합격 1
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인제고등학교
A
상위 35%
0.2km
상인천중학교
B
상위 59%
0.6km
인천간석초등학교
B
상위 50%
 11분 / 0.6km
간석여자중학교
C
상위 90%
0.7km
신명여자고등학교
B
상위 63%
0.8km
더보기
환경
거주점수
보통
61점
교통
68점
보통
생활
55점
유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

우신 한눈에 보기

우신은 간석동에 위치한 81세대 아파트로, 1981.11 입주한 46년차 단지입니다.

우신 18평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(중층)입니다.

우신 18평(전용 52.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.6억, 고층(4~5층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 해심어린이집 (49m), 피아노-3 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 간석굿모닝의원 (123m), 그린 메디칼의원 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 간석지구대 (221m), 간석지구대 (223m)이 있습니다.

우신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우신 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,939만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,916만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우신 단지 정보

세대수
81세대
입주
1981.11 (46년차)
층수
1~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우신건설
평형
17·18·24·26평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평1억 4,218만9,525만
18평1억 4,916만1억 847만
24평1억 8,159만1억 2,373만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 18평 매매 매물 2건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 8,000만
  • 단지 전체 매물 2건 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층동향—
나동5층동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천간석초등학교559m인천 상위 50%
상인천중학교554m인천 상위 59%
간석여자중학교687m인천 상위 90%
인제고등학교202m인천 상위 35%
신명여자고등학교807m인천 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우신 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우신 18평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(중층)입니다.
우신 18평 적정 호가는 얼마인가요?
우신 18평(전용 52.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.6억, 고층(4~5층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2HLLty?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우신 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우신 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,939만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,916만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우신 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 17평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 9.5천입니다. 18평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.2억입니다.
우신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우신은 간석동에 위치한 81세대 아파트로, 1981.11 입주한 46년차 단지입니다.
우신 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천간석초등학교, 간석여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.
우신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 해심어린이집 (49m), 피아노-3 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 간석굿모닝의원 (123m), 그린 메디칼의원 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 간석지구대 (221m), 간석지구대 (223m)이 있습니다.

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