간석동 로즈힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

로즈힐
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    간석동 123-11 업무시설
    356m
  • B
    공사
    간석동 179-1 업무시설
    453m
  • B
    재개발
    상인천초교주변구역
    599m
  • B
    공사
    간석동 113-1번지외2필지 테마빌딩 신축
    622m
  • B
    공사
    업무시설
    693m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
로즈힐 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천간석초
    인천 상위 50%
    6분 / 0.3km
  • A
    인천정각중
    인천 상위 26%
    0.7km
  • S
    제일고
    인천 상위 23%
    서울대 수시 합격 1
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인제고등학교
A
상위 35%
0.1km
상인천중학교
B
상위 59%
0.3km
인천간석초등학교
B
상위 50%
 6분 / 0.3km
인천정각중학교
A
상위 26%
0.7km
구월중학교
A
상위 39%
0.8km
더보기
환경
거주점수
보통
68점
교통
66점
보통
생활
61점
보통
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

로즈힐 한눈에 보기

로즈힐은 간석동에 위치한 45세대 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.

로즈힐 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.08.12 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(5층)입니다.

로즈힐 23평(전용 59.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 1.8억~2.2억, 중층(5~8층) 1.9억~2.2억, 고층(9~12층) 2억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

로즈힐 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,322만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 인제고등학교 (91m), 간석동용광경로당 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인구보건복지협회 인천지회 가족보건의원 (95m), 컴포즈커피 인천구월한화포레나점 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 카이스트&리틀씨드영수학원 (103m), 인제고등학교 (122m)이 있습니다.

로즈힐 단지 정보

세대수
45세대
입주
2008.10 (19년차)
층수
5~12층
용적률
249%
건폐율
56%
주차
49대 (세대당 1.08대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
호인에프건설주식회사
평형
23평

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.08.121동6층1억 7,500만
2025.10.141동3층1억 4,700만직거래
2024.05.301동5층2억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 9건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 4,000만
  • 단지 전체 매물 9건 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~11층
동층·세대향최근 거래
1동12층 · 45세대—26.08.12 23평 6층 1억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천간석초등학교286m인천 상위 50%
상인천중학교267m인천 상위 59%
인천정각중학교711m인천 상위 26%
인제고등학교122m인천 상위 35%
신명여자고등학교894m인천 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

로즈힐 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
로즈힐 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.08.12 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(5층)입니다.
로즈힐 23평 적정 호가는 얼마인가요?
로즈힐 23평(전용 59.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 1.8억~2.2억, 중층(5~8층) 1.9억~2.2억, 고층(9~12층) 2억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0fUOgp?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
로즈힐 23평 보유세는 얼마인가요?
로즈힐 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,322만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
로즈힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
로즈힐은 간석동에 위치한 45세대 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.
로즈힐 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천간석초등학교, 간석여자중학교, 동인천고등학교가 있습니다.
로즈힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 인제고등학교 (91m), 간석동용광경로당 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인구보건복지협회 인천지회 가족보건의원 (95m), 컴포즈커피 인천구월한화포레나점 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 카이스트&리틀씨드영수학원 (103m), 인제고등학교 (122m)이 있습니다.

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