덕산 23평 적정 호가는 얼마인가요?

덕산 23평(전용 59.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 2억~2.1억, 중층(4~6층) 2.1억~2.2억, 고층(7~9층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3lzQid?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

덕산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 41평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.7억입니다.

덕산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 상인천초등학교, 간석여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.

간석동 덕산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

덕산

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

4개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

S
철도

인천시청역(GTX-B)
182m
B
재개발

상인천초교주변구역
309m
B
공사

업무시설
451m
B
공사

구월동 1143-18 ㅇㅇ 오피스텔
699m
B
공사

인천구월AI허브센터
813m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

덕산 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
상인천초
인천 상위 49%
13분 / 0.6km
A
인천정각중
인천 상위 26%
1.3km
A
인제고
인천 상위 35%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
상인천여자중학교	B 상위 62%	0.4km
동인천중학교	C 상위 90%	0.6km
상인천초등학교	A 상위 49%	13분 / 0.6km
구월중학교	A 상위 39%	0.6km
구월여자중학교	A 상위 31%	1.0km

환경

거주점수

보통

64점

교통

83점

매우좋음

생활

58점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

덕산 한눈에 보기

덕산은 간석동에 위치한 62세대 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.

덕산 23평 매매 최근 실거래가는 2억 2,800만(2026.05.19 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(9층)입니다.

덕산 23평(전용 59.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 2억~2.1억, 중층(4~6층) 2.1억~2.2억, 고층(7~9층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

덕산 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,205만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 인천시청 (29m), 인천시청후문 (199m)이 있습니다. 교육 시설로는 팀(Team)하모니미용학원 (57m), 인천예술고등학교 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안경모치과 (120m), 운카페 (133m)이 있습니다.

덕산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 덕산 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,426만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,229만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

덕산 단지 정보

세대수: 62세대
입주: 1995.06 (32년차)
층수: 7~9층
용적률: 238%
건폐율: 55%
주차: 65대 (세대당 1.04대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 덕산토건(주)
평형: 23·33·41평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 4,229만	1억 9,355만
33평	2억 7,336만	2억 1,466만
41평	3억 1,072만	2억 7,417만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%

계약일	동	층	거래가
2026.05.19	101동	2층	2억 2,800만
2026.03.16	101동	6층	2억 4,600만
2026.02.02	101동	5층	2억 4,000만
2025.11.05	101동	2층	2억 2,800만
2025.07.25	101동	4층	2억 3,400만
2025.01.31	101동	7층	2억 3,000만
2024.10.01	101동	5층	2억 4,000만
2024.03.22	101동	5층	2억 2,500만
2024.02.26	101동	7층	2억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 1건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 2,000만
단지 전체 매물 4건 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~8층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	9층 · 62세대	동향	26.05.19 23평 2층 2억 2,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
상인천초등학교	628m	인천 상위 49%
상인천여자중학교	386m	인천 상위 62%
동인천중학교	566m	인천 상위 90%
인제고등학교	1.0km	인천 상위 35%
인천고등학교	1.1km	인천 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

덕산 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 덕산 23평 매매 최근 실거래가는 2억 2,800만(2026.05.19 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(9층)입니다.
덕산 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 덕산 23평(전용 59.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 2억~2.1억, 중층(4~6층) 2.1억~2.2억, 고층(7~9층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3lzQid?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
덕산 23평 보유세는 얼마인가요?: 덕산 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,205만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
덕산 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 덕산 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,426만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,229만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
덕산 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 41평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.7억입니다.
덕산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 덕산은 간석동에 위치한 62세대 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.
덕산 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 상인천초등학교, 간석여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.
덕산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 인천시청 (29m), 인천시청후문 (199m)이 있습니다. 교육 시설로는 팀(Team)하모니미용학원 (57m), 인천예술고등학교 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안경모치과 (120m), 운카페 (133m)이 있습니다.

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