간석동 현광(616-81) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현광(616-81)
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현광(616-81)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 20평(전용 16평)
    1억 4000만원~
    입찰일 28일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    간석동 616-40
    459m
  • A
    재건축
    주안미도
    575m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
현광(616-81) 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천석정초
    인천 상위 65%
    14분 / 0.7km
  • B
    상인천여중
    인천 상위 62%
    1.5km
  • A
    인천고
    인천 상위 44%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
석정중학교
C
상위 77%
0.5km
석정여자고등학교
B
상위 70%
0.6km
인천남고등학교
C
상위 93%
0.7km
인천석정초등학교
B
상위 65%
 14분 / 0.7km
인천고등학교
A
상위 44%
1.4km
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환경
거주점수
유의
58점
교통
68점
보통
생활
51점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

현광(616-81) 한눈에 보기

현광(616-81)는 간석동에 위치한 96세대 아파트로, 1991.05 입주한 36년차 단지입니다.

현광(616-81) 20평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 500만(5층)입니다.

현광(616-81) 20평(전용 52.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 1.2억, 중층(3~4층) 1.2억, 고층(5~6층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현광(616-81) 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,668만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 간석푸르니어린이집 (38m), 하린베스트학원 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 광명아파트 (81m), 광명아파트 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 주안상쾌한속내과의원 (100m), 주안상쾌한치과의원 (100m)이 있습니다.

현광(616-81) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현광(616-81) 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,825만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,806만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현광(616-81) 단지 정보

세대수
96세대
입주
1991.05 (36년차)
층수
6~6층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
20·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평1억 1,806만9,546만
28평1억 6,250만1억 2,713만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 20평 매매 매물 6건 · 최저 1억 500만 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 4,000만
  • 단지 전체 매물 6건 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~4층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
다동6층 · 96세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천석정초등학교690m인천 상위 65%
석정중학교547m인천 상위 77%
동인천중학교1.5km인천 상위 90%
석정여자고등학교607m인천 상위 70%
인천남고등학교682m인천 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현광(616-81) 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현광(616-81) 20평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 500만(5층)입니다.
현광(616-81) 20평 적정 호가는 얼마인가요?
현광(616-81) 20평(전용 52.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 1.2억, 중층(3~4층) 1.2억, 고층(5~6층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5kqeYb?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현광(616-81) 20평 보유세는 얼마인가요?
현광(616-81) 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,668만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현광(616-81) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현광(616-81) 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,825만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,806만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현광(616-81) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 20평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.5천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다.
현광(616-81) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현광(616-81)는 간석동에 위치한 96세대 아파트로, 1991.05 입주한 36년차 단지입니다.
현광(616-81) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천석정초등학교, 간석여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.
현광(616-81) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 간석푸르니어린이집 (38m), 하린베스트학원 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 광명아파트 (81m), 광명아파트 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 주안상쾌한속내과의원 (100m), 주안상쾌한치과의원 (100m)이 있습니다.
현광(616-81)에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 20평 감정가 1억 4000만원 입찰일 2026-11-18T00:00:00+00:00.

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