간석동 신한 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신한
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 22평(전용 18평)
    1억 1400만원~
    입찰일 22일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    간석신한
    0m
  • B
    공사
    간석동 113-1번지외2필지 테마빌딩 신축
    351m
  • B
    공사
    간석동 123-11 업무시설
    401m
  • B
    공사
    간석동 179-1 업무시설
    516m
  • B
    공사
    업무시설
    574m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신한 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천약산초
    인천 상위 45%
    7분 / 0.4km
  • A
    인천정각중
    인천 상위 26%
    1.4km
  • S
    제일고
    인천 상위 23%
    서울대 수시 합격 1
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신명여자고등학교
B
상위 63%
0.2km
간석여자중학교
C
상위 90%
0.3km
인천약산초등학교
A
상위 45%
 7분 / 0.4km
상인천중학교
B
상위 59%
0.7km
인제고등학교
A
상위 35%
0.7km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
66점
보통
생활
46점
매우유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신한 한눈에 보기

신한은 간석동에 위치한 216세대 아파트로, 1990.04 입주한 37년차 단지입니다.

신한 22평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.08.06 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 500만(2층)입니다.

신한 22평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.1억, 중층(3~4층) 1.1억, 고층(5~6층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신한 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,668만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 은빛도담어린이집 (120m), 간석성령의열매어린이집 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크로플덕오리아가씨 인천간석점 (175m), 안녕커피야 (180m)이 있습니다. 교통 시설로는 간석오거리(교원공제조합) (357m), 간석오거리(교원공제조합) (381m)이 있습니다.

신한 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신한 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,759만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,780만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신한 단지 정보

세대수
216세대
입주
1990.04 (37년차)
층수
6~6층
용적률
192%
건폐율
33%
주차
240대 (세대당 1.11대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신한
평형
19·20·21·22·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평8,079만7,225만
20평8,889만8,159만
21평9,129만8,077만
22평9,780만8,395만
25평1억 1,061만9,085만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8%

계약일동층거래가
2026.08.064동1층1억 1,000만
2025.04.163동2층1억 1,200만
2025.03.27—6층1억 200만
2025.03.224동2층1억 850만
2024.10.024동2층1억 1,000만
2024.04.134동2층1억
2023.11.044동2층1억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 5건 · 최저 1억 500만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 1,500만
  • 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.5개월 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~4층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
1동6층 · 36세대남향24.10.03 25평 2층 1억 3,500만
2동6층 · 60세대남향26.07.08 20평 3층 9,800만
3동6층 · 60세대남향25.04.16 22평 2층 1억 1,200만
4동6층 · 60세대남향26.08.06 22평 1층 1억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천약산초등학교371m인천 상위 45%
간석여자중학교325m인천 상위 90%
상인천중학교674m인천 상위 59%
신명여자고등학교243m인천 상위 63%
인제고등학교699m인천 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신한 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신한 22평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.08.06 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 500만(2층)입니다.
신한 22평 적정 호가는 얼마인가요?
신한 22평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.1억, 중층(3~4층) 1.1억, 고층(5~6층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5HFFDZ?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신한 22평 보유세는 얼마인가요?
신한 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,668만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신한 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신한 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,759만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,780만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신한 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신한에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.5개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신한 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 19평형의 매매 시세는 8천, 전세는 7.2천입니다. 20평형의 매매 시세는 8.8천, 전세는 8.1천입니다. 21평형의 매매 시세는 9.1천, 전세는 8천입니다. 22평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 8.3천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9천입니다.
신한 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신한은 간석동에 위치한 216세대 아파트로, 1990.04 입주한 37년차 단지입니다.
신한 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천약산초등학교, 간석여자중학교, 동인천고등학교가 있습니다.
신한 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 은빛도담어린이집 (120m), 간석성령의열매어린이집 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크로플덕오리아가씨 인천간석점 (175m), 안녕커피야 (180m)이 있습니다. 교통 시설로는 간석오거리(교원공제조합) (357m), 간석오거리(교원공제조합) (381m)이 있습니다.
신한에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 1억 1400만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

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