간석동 우성1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
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26평
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간석동 우성1차는 1,050세대(1990.07 입주), 26평 최근 실거래 2억 9,400만(2026.10.29, 10층), 매매 시세 2억 8,122만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 8,251만 — 2026.11.15 기준.
우성1차 단지 정보
- 세대수
- 1,050세대
- 입주
- 1990.07 (37년차)
- 층수
- 15~15층
- 용적률
- 213%
- 건폐율
- 16%
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 우성건설(주)
- 평형
- 21·26·30·38평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 21평 | 2억 1,137만 | 1억 6,103만 |
| 26평 | 2억 8,122만 | 2억 2,072만 |
| 30평 | 3억 459만 | 2억 4,431만 |
| 38평 | 3억 6,268만 | 2억 6,052만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
26평 최근 실거래
최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | — | 10층 | 2억 9,400만 |
| 2026.10.10 | — | 15층 | 2억 7,500만 |
| 2026.09.15 | 6동 | 5층 | 2억 7,000만 |
| 2026.09.08 | 8동 | 12층 | 2억 9,300만 |
| 2026.08.29 | — | 8층 | 2억 8,200만 |
| 2026.06.22 | 9동 | 14층 | 2억 8,800만 |
| 2026.06.20 | 8동 | 14층 | 2억 9,500만 |
| 2026.05.28 | 9동 | 10층 | 2억 7,000만 |
| 2026.04.04 | 8동 | 6층 | 2억 6,500만 |
| 2026.03.17 | 9동 | 1층 | 2억 4,300만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 26평 매매 매물 6건 · 최저 2억 7,500만 · 중간 2억 9,500만 · 최고 3억 500만
- 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.1개월 (남동구 평균 19.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 11개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.06.27 30평 15층 3억 500만 |
| 2동 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.06.03 30평 9층 3억 3,000만 |
| 3동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.09.07 38평 6층 3억 6,900만 |
| 5동 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.10.29 30평 14층 2억 9,500만(동 추정) |
| 6동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.10.29 26평 10층 2억 9,400만(동 추정) |
| 7동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.03.06 26평 14층 2억 9,000만 |
| 8동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.09.08 26평 12층 2억 9,300만 |
| 9동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.06.22 26평 14층 2억 8,800만 |
| 10동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.10.10 26평 15층 2억 7,500만(동 추정) |
| 11동 | 15층 · 105세대 | 남향 | 26.01.29 21평 14층 2억 3,600만 |
나머지 1개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 12동 | 15층 · 105세대 | 남향 | 26.10.19 21평 9층 1억 8,700만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천석정초등학교 | 159m | 인천 상위 65% |
| 석정중학교 | 300m | 인천 상위 77% |
| 상인천여자중학교 | 1.3km | 인천 상위 62% |
| 인천남고등학교 | 208m | 인천 상위 93% |
| 석정여자고등학교 | 233m | 인천 상위 70% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 간석동 아파트 비교
우성1차는 간석동 아파트 65곳 중 평당 시세 17위(평당 1,081만원)입니다. 간석동에서 가장 비싼 아파트는 인천시청역힐스테이트(평당 2,299만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 인천시청역힐스테이트 | 746 | 3년 | 2,299만 |
| 2위 | 인천시청역한신더휴 | 469 | 2년 | 2,042만 |
| 3위 | 극동 | 760 | 38년 | 1,573만 |
| 4위 | 간석래미안자이 | 2,432 | 19년 | 1,413만 |
| 5위 | 간석한신더휴 | 643 | 8년 | 1,412만 |
| 6위 | 어울림마을 | 1,733 | 22년 | 1,380만 |
| 7위 | 현대홈타운 | 649 | 24년 | 1,380만 |
| 8위 | 금호 | 630 | 40년 | 1,334만 |
| 9위 | 인천간석LH1단지 | 587 | 13년 | 1,334만 |
| 10위 | 인천간석LH2단지 | 792 | 13년 | 1,264만 |
| 11위 | 간석마을풍림아이원 | 922 | 23년 | 1,174만 |
| 12위 | 도영베네치움(도시형) | 85 | 15년 | 1,153만 |
| 13위 | 다정한마을서해그랑블 | 270 | 23년 | 1,137만 |
| 14위 | 삼마탑클래스 | 90 | 11년 | 1,112만 |
| 15위 | 간석신동아파밀리에명품 | 715 | 20년 | 1,111만 |
| 16위 | 파라다이스 | 38 | 23년 | 1,091만 |
| 17위 | 우성1차 | 1,050 | 37년 | 1,081만 |
| 18위 | 주원무지개 | 35 | 42년 | 1,057만 |
| 19위 | 한진 | 600 | 46년 | 1,057만 |
| 20위 | 덕산 | 62 | 32년 | 1,039만 |
| 21위 | TK리즈빌(도시형) | 88 | 11년 | 975만 |
| 22위 | 현대 | 390 | 36년 | 960만 |
| 23위 | 어반카운티 | 39 | 9년 | 929만 |
| 24위 | 삼미 | 40 | 43년 | 894만 |
| 25위 | 간석트인자리애(도시형) | 30 | 11년 | 877만 |
| 26위 | 삼우 | 60 | 41년 | 865만 |
| 27위 | 태화 | 464 | 33년 | 862만 |
| 28위 | 이삭 | 180 | 28년 | 848만 |
| 29위 | 로즈힐 | 45 | 19년 | 845만 |
| 30위 | 우신 | 81 | 46년 | 821만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 65곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
남동구 아파트 경매 물건
우성1차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 남동구 71건, 인천 383건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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