대연동 대연동원로얄듀크2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
대연동원로얄듀크2차는 대연동에 위치한 417세대 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.
2026년 9월 16일 기준 33평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.5억입니다. 40평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.2억입니다. 46평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.6억입니다. 55평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.8억입니다.
인근 학군으로는 연포초등학교, 대연중학교, 동천고등학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 376%, 건폐율 25%의 단지입니다.
교육 시설로는 대연양우내안애어린이집 (61m), 동원어린이집 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 부산남구청점 (111m), 메가MGC커피 못골점 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 남구청.남구보건소 (111m), 남구청 (121m)이 있습니다.
- 대연동원로얄듀크2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 16일 기준 33평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.5억입니다. 40평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.2억입니다. 46평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.6억입니다. 55평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.8억입니다.
- 대연동원로얄듀크2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 대연동원로얄듀크2차는 대연동에 위치한 417세대 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.
- 대연동원로얄듀크2차 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 연포초등학교, 대연중학교, 동천고등학교가 있습니다.
- 대연동원로얄듀크2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 대연양우내안애어린이집 (61m), 동원어린이집 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 부산남구청점 (111m), 메가MGC커피 못골점 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 남구청.남구보건소 (111m), 남구청 (121m)이 있습니다.
지역 시세 보기
대연동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
46평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
정비 벨트 한가운데의 준신축
오를 이유 3
1반경 1km 안 정비사업 4곳
재건축 3곳과 재개발 1곳이 모두 1km 안. 가장 가까운 대연크로바는 382m 거리임.
대연크로바 382m대연8구역 811m
2이웃 재건축 3곳 전부 조합설립 통과
성창·대성주택·대연크로바 모두 조합설립인가 완료. 벨트 전체의 시계가 이미 돌기 시작함.
대연크로바 조합설립 23.01대성주택 계획 240세대
346평 8.8억, 대형이 시세를 끌음
46평이 최고 8.8억으로 단지 최고가. 2025년 46평만 8건 손바뀜으로 대형 수요가 두터움.
46평 최고 8.8억46평 2025년 8건
남은 숙제 3
1조합설립 다음 도장이 관건
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
성창 조합설립
대성주택 조합설립
대연크로바 조합설립
크로바 사업시행인가
대성주택 사업시행인가
지금 여기 · 대연크로바 조합설립 · 2023.01
다음 이벤트 · 크로바 사업시행인가382m 앞 재건축이 인가를 받으면 벨트의 신축 기대가 이 단지 시세에 먼저 붙기 시작.
대연동 정비 벨트 안 준신축 417세대
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
대연동원로얄듀크2차 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액73,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B연포초부산 상위 68%3분 / 0.2km
B해연중부산 상위 56%0.4km
S동천고부산 상위 4%0.9km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축대연크로바382m
- A재개발대연8구역811m
- B재건축성창976m
- B재건축대성주택989m
환경거주점수
좋음
72점
교통
72점
좋음
생활
65점
보통
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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