대연동 대연동원로얄듀크2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대연동원로얄듀크2차 한눈에 보기

대연동원로얄듀크2차는 대연동에 위치한 417세대 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.

대연동원로얄듀크2차 33평 매매 최근 실거래가는 6억 1,000만(2026.09.05 계약, 10층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(저층)입니다.

대연동원로얄듀크2차 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~8층) 5.9억~6.3억, 중층(9~16층) 6.3억~6.5억, 고층(17~18층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대연동원로얄듀크2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,464만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대연양우내안애어린이집 (61m), 동원어린이집 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 부산남구청점 (111m), 메가MGC커피 못골점 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 남구청.남구보건소 (111m), 남구청 (121m)이 있습니다.

대연동원로얄듀크2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대연동원로얄듀크2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 8,626만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 8,134만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

대연동원로얄듀크2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대연동원로얄듀크2차 33평 매매 최근 실거래가는 6억 1,000만(2026.09.05 계약, 10층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(저층)입니다.

대연동원로얄듀크2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

대연동원로얄듀크2차 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~8층) 5.9억~6.3억, 중층(9~16층) 6.3억~6.5억, 고층(17~18층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8iIgaU?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대연동원로얄듀크2차 33평 보유세는 얼마인가요?

대연동원로얄듀크2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,464만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대연동원로얄듀크2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대연동원로얄듀크2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 8,626만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 8,134만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대연동원로얄듀크2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대연동원로얄듀크2차에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34.8개월이 걸립니다(남구 평균 16.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대연동원로얄듀크2차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 반경 1km 안 정비사업 4곳, 이웃 재건축 3곳 전부 조합설립 통과, 46평 8.8억, 대형이 시세를 끌음이고, 남은 숙제는 조합설립 다음 도장이 관건, 55평 손바뀜은 아직 얇음, 용적률 376%, 정비 대상은 아님입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8iIgaU?section=reason 에 있습니다.

대연동원로얄듀크2차는 대연동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대연동원로얄듀크2차는 대연동 아파트 50곳 중 평당 시세 11위(평당 1,761만원)입니다. 대연동에서 가장 비싼 아파트는 더비치푸르지오써밋(평당 4,391만원)입니다.

대연동원로얄듀크2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대연동원로얄듀크2차 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 3,616만원에서 2026년 11월 5억 8,134만원으로 10년간 +33.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 4,048만원이며 지금은 최고점 대비 -21.5%입니다. 최근 1년 +5.8%, 3년 +3.5%, 5년 -20.1%, 전세가율 63.4%.

대연동원로얄듀크2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 33평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.6억입니다. 40평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.2억입니다. 46평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.7억입니다. 55평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.9억입니다.

대연동원로얄듀크2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대연동원로얄듀크2차는 대연동에 위치한 417세대 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.

대연동원로얄듀크2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연포초등학교, 감만중학교, 대연고등학교가 있습니다.

대연동원로얄듀크2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 대연양우내안애어린이집 (61m), 동원어린이집 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 부산남구청점 (111m), 메가MGC커피 못골점 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 남구청.남구보건소 (111m), 남구청 (121m)이 있습니다.

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