구로동 중앙구로하이츠(685-124) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
안전진단은 끝, 조합만 남음
오를 이유 3
1안전진단 두 관문 통과
예비에 이어 정밀안전진단까지 통과. 조합만 서면 곧바로 다음 단계로 넘어갈 준비가 끝나 있음.
정밀안전진단 20231987년식 579세대
230평이 끌고 가는 거래 체력
30평 최고 8.5억, 연 11건으로 세 평형 중 손바뀜이 가장 활발함. 구축치고 유동성이 살아 있음.
30평 최고 8.5억30평 연 11건
3935m 안에서 도는 정비 벨트
모아타운 두 곳이 619m·888m, 보광 재건축이 935m. 걸어갈 거리 안에서 판이 동시에 돎.
모아타운 619m·888m보광 관리처분 26.06.19
외부 유입이 적어 아이 혼자 다녀도 안전한 동네다
남은 숙제 3
1조합이라는 실질 엔진
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
정밀안전진단 통과
보광 관리처분인가
조합설립
현대상선 통합 합의
구로차량기지 이전
지금 여기 · 보광 관리처분인가 · 26.06.19
다음 이벤트 · 조합설립조합이 서면 멈춰 있던 사업 시계가 돌기 시작하고, 재건축 기대가 시세에 먼저 반영됨.
구일섬 구축벨트가 신축 대단지로 갈아입는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
중앙구로하이츠(685-124) 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액79,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울구일초서울 상위 64%10분 / 0.5km
A신도림중서울 상위 43%1.7km
A구현고서울 상위 36%0.6km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B모아타운구로동 511618m
- B모아타운구로동 728887m
- A재건축보광934m
환경거주점수
좋음
73점
교통
68점
보통
생활
72점
좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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박정일 · 2022.04