Jinrobichi 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Jinrobichi 1 概览

Jinrobichi 1 · 釜山 水营区 Minrak-dong · 352户 · 竣工 1997.05。

Jinrobichi 1 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 400,000,000 韩元（合同日期 2026.06.23，7层）；最低挂牌价 400,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Jinrobichi 1 31韩国坪（套内84.86m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 4.85亿韩元–5.15亿韩元；6〜10层 5.15亿韩元–5.3亿韩元；11〜15层 5.3亿韩元。急售水平约从3.95亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Jinrobichi 1 31韩国坪时，2026年保有税约为27万韩元（财产税 27万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.78亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 3.46亿韩元；全租押金估算 2.12亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 4.37亿韩元；全租押金估算 2.51亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 5.53亿韩元；全租押金估算 3.36亿韩元。

附近学校：Minrak 小学、Dong-A 初中、釜山 Centum Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Jinrobichi 1 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 400,000,000 韩元（合同日期 2026.06.23，7层）；最低挂牌价 400,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Jinrobichi 1 · 釜山 水营区 Minrak-dong · 352户 · 竣工 1997.05。

各面积档位的行情是多少？

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 3.46亿韩元；全租押金估算 2.12亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 4.37亿韩元；全租押金估算 2.51亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 5.53亿韩元；全租押金估算 3.36亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Minrak 小学、Dong-A 初中、釜山 Centum Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Jinrobichi 1 31韩国坪（套内84.86m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 4.85亿韩元–5.15亿韩元；6〜10层 5.15亿韩元–5.3亿韩元；11〜15层 5.3亿韩元。急售水平约从3.95亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Jinrobichi 1 31韩国坪时，2026年保有税约为27万韩元（财产税 27万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.78亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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