e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 3 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 3 概览

e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 3 · 釜山 水营区 Minrak-dong · 316户 · 竣工 2020.01。

e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 3 · 44 韩国坪（约145.5 m²）：最近成交价 1,330,000,000 韩元（合同日期 2026.03.07，6层）；最低挂牌价 990,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 3 44韩国坪（套内114.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜7层 10亿韩元–10.8亿韩元；8〜14层 10.8亿韩元–11.25亿韩元；15〜22层 11.3亿韩元–11.8亿韩元。急售水平约从9.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源23套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 3 44韩国坪时，2026年保有税约为98万韩元（财产税 98万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6.9亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 8.65亿韩元；全租押金估算 5.34亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 8.6亿韩元；全租押金估算 5.35亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 10.13亿韩元；全租押金估算 6.07亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 11.94亿韩元；全租押金估算 6.49亿韩元。

附近学校：Minrak 小学、釜山 Suyeong 初中、釜山 Centum Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 3 · 44 韩国坪（约145.5 m²）：最近成交价 1,330,000,000 韩元（合同日期 2026.03.07，6层）；最低挂牌价 990,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 3 · 釜山 水营区 Minrak-dong · 316户 · 竣工 2020.01。

各面积档位的行情是多少？

32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 8.65亿韩元；全租押金估算 5.34亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 8.6亿韩元；全租押金估算 5.35亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 10.13亿韩元；全租押金估算 6.07亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 11.94亿韩元；全租押金估算 6.49亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Minrak 小学、釜山 Suyeong 初中、釜山 Centum Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 3 44韩国坪（套内114.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜7层 10亿韩元–10.8亿韩元；8〜14层 10.8亿韩元–11.25亿韩元；15〜22层 11.3亿韩元–11.8亿韩元。急售水平约从9.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源23套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 3 44韩国坪时，2026年保有税约为98万韩元（财产税 98万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6.9亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

水营区条件相似的公寓

• 水营区公寓列表
• 水营区 40韩国坪以上
• 水营区 10亿〜20亿韩元
• 水营区 房龄10年以内

区域行情

• 釜山 公寓行情
• 釜山 水营区 公寓行情
• 水营区 Minrak-dong 公寓行情

附近公寓

• Taechang Park Mansion
• Minraksinhwahaniel Green City (urban housing)
• Centum Biseutadongwon
• Centum Biseutadongwon 2
• Teneonbaum 294
• Gwangan Hyundai Haiperion
• 釜山 The Sharp Centum Fore
• Gwangan Richeville DS
• e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 2
• Centum Bichi Prugio
• e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 1
• Suyeongman I-Park