e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 2 概览

e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 2 · 釜山 水营区 Minrak-dong · 120户 · 竣工 2020.01。

e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 2 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 765,000,000 韩元（合同日期 2026.09.07，18层）；最低挂牌价 670,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 2 32韩国坪（套内84.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜8层 6.05亿韩元–6.6亿韩元；9〜16层 6.6亿韩元–7亿韩元；17〜25层 7亿韩元–7.05亿韩元。急售水平约从5.95亿韩元起。目前该户型挂牌房源17套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 2 32韩国坪时，2026年保有税约为46万韩元（财产税 46万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.03亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 7.07亿韩元；全租押金估算 3.89亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 9.02亿韩元；全租押金估算 5.34亿韩元。

附近学校：Minrak 小学、釜山 Suyeong 初中、釜山 Centum Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 2 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 765,000,000 韩元（合同日期 2026.09.07，18层）；最低挂牌价 670,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 2 · 釜山 水营区 Minrak-dong · 120户 · 竣工 2020.01。

各面积档位的行情是多少？

32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 7.07亿韩元；全租押金估算 3.89亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 9.02亿韩元；全租押金估算 5.34亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Minrak 小学、釜山 Suyeong 初中、釜山 Centum Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 2 32韩国坪（套内84.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜8层 6.05亿韩元–6.6亿韩元；9〜16层 6.6亿韩元–7亿韩元；17〜25层 7亿韩元–7.05亿韩元。急售水平约从5.95亿韩元起。目前该户型挂牌房源17套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 2 32韩国坪时，2026年保有税约为46万韩元（财产税 46万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.03亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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