釜山 The Sharp Centum Fore · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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釜山 The Sharp Centum Fore

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109m²
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根据釜山 The Sharp Centum Fore 33韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格9.15亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • S
    Minan 小学
    釜山前6%
    6分钟 / 0.3km
  • S
    Hanbada 初中
    釜山前9%
    1.0km
  • S
    釜山 Centum Girls’ 高中
    釜山前11%
    1.9km
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Minan 小学
S
前6%
 6分钟 / 0.3km
Hanbada 初中
S
前9%
1.0km
Haegang 高中
B
前72%
1.2km
Centum 高中
S
前14%
1.3km
釜山 Suyeong 初中
A
前42%
1.5km
更多
开发规划信息
开发评分
良好
A
住宅
4个
高于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
0个
低于平均
其他
3个
高于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • A
    再开发
    Minrak 2 Guyeok
    272m
  • A
    再开发
    Gwangan 4 Guyeok
    435m
  • B
    施工
    Gwangan-dong 50-3
    626m
  • B
    施工
    SKY.V Centum
    643m
  • B
    重建
    Taechang Park Mansion
    691m
更多
周边环境
居住评分
良好
78分
交通
72分
良好
生活
76分
良好
教育
76分
良好
全部
交通
学区
生活
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釜山 The Sharp Centum Fore 概览

釜山 The Sharp Centum Fore · 釜山 水营区 Minrak-dong · 1006户 · 竣工 2014.07。

釜山 The Sharp Centum Fore · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 915,000,000 韩元（合同日期 2026.09.10，16层）；最低挂牌价 890,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

釜山 The Sharp Centum Fore 33韩国坪（套内84.9m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜8层 8.65亿韩元–9.3亿韩元；9〜16层 9.25亿韩元–9.55亿韩元；17〜25层 9.5亿韩元–9.6亿韩元。急售水平约从8.35亿韩元起。目前该户型挂牌房源33套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有釜山 The Sharp Centum Fore 33韩国坪时，2026年保有税约为64万韩元（财产税 64万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5.33亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 7.9亿韩元；全租押金估算 3.75亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 9.24亿韩元；全租押金估算 4.82亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 9.89亿韩元；全租押金估算 5.55亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 13.68亿韩元；全租押金估算 6.47亿韩元。 58 韩国坪（191.7 m²）：买卖估算行情 17.16亿韩元；全租押金估算 6.91亿韩元。

附近学校：Minan 小学、Gwangan 初中、Deokmun Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
釜山 The Sharp Centum Fore · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 915,000,000 韩元（合同日期 2026.09.10，16层）；最低挂牌价 890,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
釜山 The Sharp Centum Fore · 釜山 水营区 Minrak-dong · 1006户 · 竣工 2014.07。
各面积档位的行情是多少？
25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 7.9亿韩元；全租押金估算 3.75亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 9.24亿韩元；全租押金估算 4.82亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 9.89亿韩元；全租押金估算 5.55亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 13.68亿韩元；全租押金估算 6.47亿韩元。 58 韩国坪（191.7 m²）：买卖估算行情 17.16亿韩元；全租押金估算 6.91亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Minan 小学、Gwangan 初中、Deokmun Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
釜山 The Sharp Centum Fore 33韩国坪（套内84.9m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜8层 8.65亿韩元–9.3亿韩元；9〜16层 9.25亿韩元–9.55亿韩元；17〜25层 9.5亿韩元–9.6亿韩元。急售水平约从8.35亿韩元起。目前该户型挂牌房源33套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有釜山 The Sharp Centum Fore 33韩国坪时，2026年保有税约为64万韩元（财产税 64万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5.33亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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