Kolon 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

코오롱2차
Kolon 2

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
115m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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税金計算機
Kolon 2 35韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額10億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Seongnae 小学校
    ソウルの上位67%
    3分 / 0.2km
  • A
    Pungseong 中学校
    ソウルの上位37%
    1.1km
  • S
    Boseong 高校
    ソウルの上位21%
    ソウル大学 8医学部 10
    1.9km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
8名
資料のある1校の合計
医学部
10名
資料のある1校の合計
歯学部
3名
資料のある1校の合計
薬学部
2名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yeongpa Girls’ 中学校
B
上位75%
0.1km
ソウル Seongnae 小学校
B
上位67%
 3分 / 0.2km
Yeongpa Girls’ 高校
B
上位69%
0.2km
Seongnae 中学校
A
上位47%
0.8km
Pungnap 中学校
B
上位52%
0.9km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
5個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    Moa Town
    Pungnap-dong 483-10
    78m
  • A
    再開発
    Seongnaedong 288-1
    282m
  • B
    再建築
    Yucheon Park Mansion
    447m
  • B
    工事
    Seongnae-dong 48-1 Officetel
    627m
  • A
    再開発
    CheonhoA 1-2 Guyeok
    756m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
84点
交通
74点
良い
生活
85点
とても良い
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Kolon 2 概要

Kolon 2 · ソウル 江東区 Seongnae-dong · 78戸 · 竣工 2002.12。

Kolon 2 · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 1,000,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.21、5階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Kolon 2 35韓国坪（専有84.83m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜6階 12.3億ウォン–12.75億ウォン、7〜12階 12.55億ウォン–13.35億ウォン、13〜18階 12.95億ウォン–13.4億ウォン です。急ぎの売出水準は12.15億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Kolon 2 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約78万ウォン（財産税 78万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.07億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 10.97億ウォン；チョンセ保証金推定 6.34億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 11.12億ウォン；チョンセ保証金推定 6.34億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 11.13億ウォン；チョンセ保証金推定 6.32億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 13.57億ウォン；チョンセ保証金推定 7.37億ウォン。

近隣の学校：ソウル Seongnae 小学校、Seongnae 中学校、Boseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Kolon 2 · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 1,000,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.21、5階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Kolon 2 · ソウル 江東区 Seongnae-dong · 78戸 · 竣工 2002.12。
広さ別の相場は？
33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 10.97億ウォン；チョンセ保証金推定 6.34億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 11.12億ウォン；チョンセ保証金推定 6.34億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 11.13億ウォン；チョンセ保証金推定 6.32億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 13.57億ウォン；チョンセ保証金推定 7.37億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Seongnae 小学校、Seongnae 中学校、Boseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Kolon 2 35韓国坪（専有84.83m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜6階 12.3億ウォン–12.75億ウォン、7〜12階 12.55億ウォン–13.35億ウォン、13〜18階 12.95億ウォン–13.4億ウォン です。急ぎの売出水準は12.15億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Kolon 2 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約78万ウォン（財産税 78万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.07億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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