다산동 다산푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다산푸르지오 한눈에 보기

다산푸르지오는 다산동에 위치한 1,614세대 대단지 아파트로, 2021.11 입주한 6년차 단지입니다.

다산푸르지오 21평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.09.13 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8억(중층)입니다.

다산푸르지오 21평(전용 51.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 8억~8.4억, 중층(10~19층) 8.4억~8.5억, 고층(20~29층) 8.5억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

다산푸르지오 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,633만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립다산푸르지오어린이집 (66m), 드로잉모드미술교습소 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 다산푸르지오.부영사랑으로 (156m), 부영사랑으로.다산푸르지오 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지니야 (180m), 오성주내과의원 (291m)이 있습니다.

다산푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 다산푸르지오 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 9,462만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 7,414만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 지상 주차장이 없어 아이들이 자전거나 인라인 킥보드 타고 맘껏 놀 수도 있고, 물놀이터 개장해서 주말이면 아이가 거기서 삽니다^^

  소소풍 · 2023.06

자주 묻는 질문

다산푸르지오 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

다산푸르지오 21평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.09.13 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8억(중층)입니다.

다산푸르지오 21평 적정 호가는 얼마인가요?

다산푸르지오 21평(전용 51.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 8억~8.4억, 중층(10~19층) 8.4억~8.5억, 고층(20~29층) 8.5억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8dasKz?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

다산푸르지오 21평 보유세는 얼마인가요?

다산푸르지오 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,633만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

다산푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 다산푸르지오 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 9,462만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 7,414만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

다산푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

다산푸르지오에는 지금 매물이 58건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.4개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

다산푸르지오의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 다산신도시 마지막 공공분양, 손바뀜이 두꺼운 주력 평형, 초품아에 도서관, 도농역 도보권이고, 남은 숙제는 세대당 1.0대라는 물리적 한계, 마트와 잠실행 버스, 생활권 완성은 아직 진행형입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8dasKz?section=reason 에 있습니다.

다산푸르지오는 다산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

다산푸르지오는 다산동 아파트 50곳 중 평당 시세 1위(평당 3,618만원)입니다.

다산푸르지오 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 다산푸르지오의 라이벌 단지는 힐스테이트황금산(다산동, 1,008세대, 2017년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 다산푸르지오 8억 3,800만원, 힐스테이트황금산 7억 8,250만원으로 다산푸르지오가 7.1% 앞섰고, 2017년 이후 힐스테이트황금산와의 반기 맞대결은 8승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

다산푸르지오 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

다산푸르지오 21평 리치고 매매 시세는 2021년 11월 4억 5,278만원에서 2026년 10월 7억 7,414만원으로 5년간 +71% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +26.4%, 3년 +36.2%, 5년 +71%, 전세가율 58.1%.

다산푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 21평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.5억입니다. 24평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5억입니다.

다산푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

다산푸르지오는 다산동에 위치한 1,614세대 대단지 아파트로, 2021.11 입주한 6년차 단지입니다.

다산푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 다산별빛초등학교, 도농중학교, 동화고등학교가 있습니다.

다산푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립다산푸르지오어린이집 (66m), 드로잉모드미술교습소 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 다산푸르지오.부영사랑으로 (156m), 부영사랑으로.다산푸르지오 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지니야 (180m), 오성주내과의원 (291m)이 있습니다.

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