창조 20평 적정 호가는 얼마인가요?

창조 20평(전용 59.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 3억~3.2억, 중층(3~5층) 3.3억, 고층(6~6층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5IyjgW?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

창조 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.1억입니다. 17평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.1억입니다. 18평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다. 19평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.3억입니다. 20평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.3억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다.

창조 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남양주미금초등학교, 도농중학교, 동화고등학교가 있습니다.

다산동 창조 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

창조

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
265m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

창조 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
남양주미금초
경기 상위 56%
2분 / 0.1km
B
동화중
경기 상위 51%
0.8km
S
동화고
경기 상위 12%
서울대 17의대 4
0.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

17명

자료 보유 1개교 합계

의대

4명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

12명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남양주미금초등학교	B 상위 56%	2분 / 0.1km
도농고등학교	B 상위 63%	0.4km
동화중학교	B 상위 51%	0.8km
동화고등학교 서울대 17의대 4	S 상위 12%	0.9km
미금중학교	C 상위 85%	0.9km

환경

거주점수

보통

64점

교통

64점

보통

생활

59점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

창조 한눈에 보기

창조는 다산동에 위치한 74세대 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.

창조 20평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.03.07 계약, 5층)입니다.

창조 20평(전용 59.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 3억~3.2억, 중층(3~5층) 3.3억, 고층(6~6층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

창조 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,527만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메가MGC커피 다산미금점 (73m), 하와유치과의원 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 다산리버팰리체아파트 (73m), 다산리버팰리체아파트 (86m)이 있습니다. 교육 시설로는 큐아트미술교습소 (75m), 이은정수학교습소 (75m)이 있습니다.

창조 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 창조 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 991만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 894만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

창조 단지 정보

세대수: 74세대
입주: 1995.07 (32년차)
층수: 6~9층
용적률: 319%
건폐율: 44%
주차: 51대 (세대당 0.68대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)우석건설
평형: 15·16·17·18·19·20·22·27·29·32·34·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	1억 7,447만	1억 1,835만
17평	1억 7,459만	1억 1,822만
18평	1억 7,750만	1억 2,187만
19평	2억 629만	1억 3,614만
20평	2억 894만	1억 3,665만
22평	2억 3,357만	1억 5,871만
32평	3억 1,844만	2억 3,658만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.4%

계약일	동	층	거래가
2026.03.07	B동	5층	1억 7,000만
2025.10.11	B동	2층	2억 4,500만
2025.06.25	A동	1층	1억 9,500만
2024.02.19	A동	2층	1억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~7층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
A동	9층 · 28세대	남동향	25.06.25 20평 1층 1억 9,500만
B동	8층 · 28세대	—	26.03.07 20평 5층 1억 7,000만
C동	6층 · 18세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
남양주미금초등학교	98m	경기 상위 56%
동화중학교	826m	경기 상위 51%
미금중학교	904m	경기 상위 85%
도농고등학교	352m	경기 상위 63%
동화고등학교	877m	경기 상위 12% · 서울대 합격 17명(2025학년도) · 의대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

창조 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 창조 20평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.03.07 계약, 5층)입니다.
창조 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 창조 20평(전용 59.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 3억~3.2억, 중층(3~5층) 3.3억, 고층(6~6층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5IyjgW?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
창조 20평 보유세는 얼마인가요?: 창조 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,527만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
창조 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 창조 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 991만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 894만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
창조 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.1억입니다. 17평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.1억입니다. 18평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다. 19평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.3억입니다. 20평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.3억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다.
창조 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 창조는 다산동에 위치한 74세대 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.
창조 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남양주미금초등학교, 도농중학교, 동화고등학교가 있습니다.
창조 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 메가MGC커피 다산미금점 (73m), 하와유치과의원 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 다산리버팰리체아파트 (73m), 다산리버팰리체아파트 (86m)이 있습니다. 교육 시설로는 큐아트미술교습소 (75m), 이은정수학교습소 (75m)이 있습니다.

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