다산동 다산한양수자인리버팰리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
다산한양수자인리버팰리스는 다산동에 위치한 640세대 대단지 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 30평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 5.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 5.9억입니다.
인근 학군으로는 다산하늘초등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 139%, 건폐율 15%의 단지입니다.
교육 시설로는 글빛마루작은도서관 (36m), 시립다산한양어린이집 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양수자인1차입구 (122m), 한양수자인1차입구 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 다산신화타워점 (132m), 다산김소아청소년과의원 (144m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
허허벌판을 견딘 보상, 다산 리딩단지
오를 이유 3
1초품아·초역세권·공세권 삼관왕
담장에 하늘초, 도보권에 8호선 다산역, 횡단보도 없이 왕숙천 수변공원. 세 입지를 한 몸에 갖춤.
8호선 다산역 도보권잠실 환승 없이 30분권
2국민평형 연 50건의 유동성
33평 최고 12억, 진건지구 리딩단지 수요가 시세를 받침. 640세대에 연 50건의 두터운 손바뀜.
33평 최고 12억33평 연 거래 50건
3용적률 139%, 다시 없을 저밀
건폐율 15%, 15층 중층 배치로 동간이 넓고 하늘이 트임. 먼 미래 재건축 지분까지 유리하다는 계산.
용적률 139%건폐율 15% 저밀 배치
공원을 길 안 건너고 갈 수 있는 특별한 경쟁력
남은 숙제 3
1상권 성숙은 아직 진행형
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
진건지구 첫 입주
하늘초 개교
다산역 개통
역세권 상가 정상화
지금 여기 · 다산역 개통 · 2024
다음 이벤트 · 역세권 상가 정상화상권 공백이 채워지면 초역세권 입지가 생활 편의까지 갖춰 실수요 선호가 한 단계 올라감.
초품아·초역세권·공세권 완성형 리딩단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
다산한양수자인리버팰리스 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A다산하늘초경기 상위 50%5분 / 0.2km- 가까운 중학교가 없어요
- 가까운 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
A 상위 50% | 5분 / 0.2km |
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시공공주택0m
- B도시진건 공공주택지구852m
환경거주점수
매우좋음
85점
교통
69점
보통
생활
86점
매우좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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