다산동 힐스테이트다산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
힐스테이트다산은 다산동에 위치한 1,283세대 대단지 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 26평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 5.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 6.3억입니다.
인근 학군으로는 다산새봄초등학교, 남양주다산중학교, 남양주다산고등학교가 있습니다.
최고 29층, 용적률 179%, 건폐율 12%의 단지입니다.
교육 시설로는 시립다산힐스어린이집 (44m), 다산도담어린이집 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 실버카페 해미일 다산중앙공원점 (199m), 카페요거야 (232m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트.e편한세상 (199m), 힐스테이트후문 (226m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
34평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
공원을 품은 8호선 신축
오를 이유 3
18호선 다산역이 바꾼 시간표
다산역 개통으로 잠실까지 23분. 서울 접근성이 신도시 초기와 다른 층위로 올라섬.
잠실 23분8호선 다산역 개통
2다산에서 가장 잘 팔리는 34평
34평 최고 11.45억, 한 해 68건 손바뀜. 대단지의 두꺼운 거래층이 시세를 받침.
34평 최고 11.45억34평 연 68건
3공원을 앞마당으로 쓰는 1,283세대
다산중앙공원과 쪽문으로 연결. 폭포까지 갖춘 조경으로 공품아 별칭을 얻음.
1,283세대 13개동세대당 주차 1.22대
여기 아파트 맞죠? 리조트 아니죠?
남은 숙제 3
1학군은 아직 성장하는 중
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
다산역 개통
테크노밸리 준공
컴팩트시티 완공
GTX-B 개통
9호선 연장 확정
지금 여기 · 다산역 개통
다음 이벤트 · 테크노밸리 준공일자리 단지가 완성되면 직주근접 수요가 다산 생활권 안으로 들어오기 시작.
잠실 20분대에 서울역까지 붙는 신도시 중심
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
힐스테이트다산 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A다산새봄초경기 상위 49%9분 / 0.4km
S다산새봄중경기 상위 24%0.6km
B남양주다산고경기 상위 60%0.2km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시공공주택0m
- A도시공공주택395m
- B도시진건 공공주택지구782m
환경거주점수
매우좋음
90점
교통
66점
보통
생활
88점
매우좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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