동대구해모로스퀘어웨스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 23평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.1억입니다.

동대구해모로스퀘어웨스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구신성초등학교, 불로중학교, 경상고등학교가 있습니다.

신암동 동대구해모로스퀘어웨스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동대구해모로스퀘어웨스트

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

동대구해모로스퀘어웨스트 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구신성초
대구 상위 78%
6분 / 0.3km
C
신아중
대구 상위 91%
0.8km
S
성광고
대구 상위 9%
서울대 4의대 9
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

의대

9명

자료 보유 1개교 합계

치대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구신성초등학교	C 상위 78%	6분 / 0.3km
영진고등학교	B 상위 52%	0.7km
신아중학교	C 상위 91%	0.8km
불로중학교	C 상위 91%	1.2km
경상고등학교	S 상위 19%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

신암1촉진구역
149m
A
재개발

신암4촉진구역
399m
B
재개발

신암9촉진구역
622m
B
재건축

복현시영2차
719m
S
지하철

파티마병원역(대구4호선)
727m

환경

거주점수

보통

70점

교통

64점

보통

생활

62점

보통

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

동대구해모로스퀘어웨스트 한눈에 보기

동대구해모로스퀘어웨스트는 신암동에 위치한 1,122세대 대단지 아파트로, 2023.04 입주한 4년차 단지입니다.

동대구해모로스퀘어웨스트 20평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.10.02 계약, 13층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(12층)입니다.

동대구해모로스퀘어웨스트 20평(전용 51.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~4층) 3.1억~3.2억, 중층(5~9층) 3.2억, 고층(10~14층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동대구해모로스퀘어웨스트 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,693만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해모로봄날어린이집 (53m), 미래엔수학동대구해모로점수학교습소 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 동대구해모로웨스트아파트 (96m), 복현푸르지오아파트앞 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 별소아청소년과의원 (150m), 에스갤러리카페 (155m)이 있습니다.

동대구해모로스퀘어웨스트 단지 정보

세대수: 1,122세대
입주: 2023.04 (4년차)
층수: 12~15층
용적률: 233%
건폐율: 26%
주차: 1,475대 (세대당 1.31대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한진중공업
평형: 20·23·29·33·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	3억 9,378만	2억 6,385만
29평	4억 6,920만	2억 7,905만
33평	5억 4,283만	3억 1,030만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.10.02	—	13층	3억 2,500만
2026.01.18	1020동	14층	3억 150만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 2건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 3,000만
단지 전체 매물 72건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.7개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1008동, 1009동, 1005동, 1015동
선호 층 12~14층
향 남향 7개 동 · 남동향 3개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1001동	15층 · 56세대	남동향	26.03.08 29평 11층 4억 7,300만
1002동	15층 · 56세대	남동향	26.05.27 23평 3층 3억 7,800만
1003동	15층 · 60세대	남동향	26.05.13 29평 6층 4억 6,500만
1004동	15층 · 88세대	남향	26.03.14 29평 3층 4억 3,600만
1005동로열	15층 · 30세대	—	26.02.27 23평 8층 3억 9,800만
1006동	15층 · 89세대	—	26.06.05 33평 11층 5억 2,500만
1007동	15층 · 88세대	—	26.04.18 23평 3층 3억 7,900만
1008동로열	14층 · 52세대	남향	26.04.30 43평 5층 5억 7,000만
1009동로열	14층 · 52세대	—	26.05.20 29평 10층 4억 6,900만
1010동	13층 · 52세대	남향	26.01.28 29평 10층 4억 7,500만

나머지 10개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
1011동	14층 · 54세대	—	26.01.31 29평 12층 4억 7,000만
1012동	13층 · 52세대	남향	26.09.15 29평 3층 4억 4,000만(동 추정)
1013동	13층 · 50세대	—	26.09.23 33평 11층 5억 7,000만(동 추정)
1014동	12층 · 48세대	남향	26.02.07 29평 10층 4억 8,000만
1015동로열	13층 · 38세대	—	26.03.19 33평 5층 5억 6,500만
1016동	14층 · 56세대	남향	26.03.08 29평 4층 4억 3,200만
1017동	15층 · 59세대	—	26.09.16 29평 7층 4억 7,700만(동 추정)
1018동	14층 · 28세대	남향	26.05.24 33평 9층 5억 5,700만
1019동	15층 · 44세대	—	26.09.19 33평 13층 5억 6,500만(동 추정)
1020동	14층 · 28세대	동향	26.01.18 20평 14층 3억 150만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구신성초등학교	312m	대구 상위 78%
신아중학교	806m	대구 상위 91%
불로중학교	1.2km	대구 상위 91%
영진고등학교	661m	대구 상위 52%
경상고등학교	1.4km	대구 상위 19%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동대구해모로스퀘어웨스트 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동대구해모로스퀘어웨스트 20평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.10.02 계약, 13층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(12층)입니다.
동대구해모로스퀘어웨스트 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 동대구해모로스퀘어웨스트 20평(전용 51.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~4층) 3.1억~3.2억, 중층(5~9층) 3.2억, 고층(10~14층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동대구해모로스퀘어웨스트 20평 보유세는 얼마인가요?: 동대구해모로스퀘어웨스트 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,693만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동대구해모로스퀘어웨스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 23평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.1억입니다.
동대구해모로스퀘어웨스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동대구해모로스퀘어웨스트는 신암동에 위치한 1,122세대 대단지 아파트로, 2023.04 입주한 4년차 단지입니다.
동대구해모로스퀘어웨스트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구신성초등학교, 불로중학교, 경상고등학교가 있습니다.
동대구해모로스퀘어웨스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 해모로봄날어린이집 (53m), 미래엔수학동대구해모로점수학교습소 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 동대구해모로웨스트아파트 (96m), 복현푸르지오아파트앞 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 별소아청소년과의원 (150m), 에스갤러리카페 (155m)이 있습니다.

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