구미동 무지개마을7단지라이프 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무지개마을7단지라이프
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
48평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
무지개마을7단지라이프 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액133,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    불곡초
    경기 상위 7%
    7분 / 0.3km
  • S
    분당구미중
    경기 상위 5%
    0.4km
  • A
    불곡고
    경기 상위 42%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 7%
7분 / 0.3km
S
상위 5%
0.4km
S
상위 15%
0.7km
A
상위 42%
0.8km
환경
거주점수
좋음
71점
교통
42점
매우유의
생활
72점
좋음
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

무지개마을7단지라이프 한눈에 보기

무지개마을7단지라이프는 구미동에 위치한 222세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

무지개마을7단지라이프 48평 매매 최근 실거래가는 13억 3,000만(2026.06.25 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 15억(5층)입니다.

무지개마을7단지라이프 48평(전용 132.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 15.2억~15.9억, 중층(7~12층) 16억~16.2억, 고층(13~19층) 16.2억~16.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무지개마을7단지라이프 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 104만 원(재산세 104만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 3,606만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 라이프아파트 (84m), 동아아파트.제일아파트 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 LH(오리)어린이집 (205m), 분당성모유치원 (265m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영커피 분당구미점 (275m), 오카방고LAB (289m)이 있습니다.

무지개마을7단지라이프 단지 정보

세대수
222세대
입주
1995.11 (32년차)
층수
13~19층
용적률
142%
건폐율
13%
주차
444대 (세대당 2.00대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
라이프주택개발주식회사
평형
37·48·58평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
37평14억 4,806만6억 2,694만
48평15억 4,081만7억 180만
58평15억 7,221만7억 8,527만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +22.7%

계약일동층거래가
2026.06.25702동1층13억 3,000만
2026.04.04702동5층13억 3,000만
2026.01.26703동12층14억
2025.05.29703동9층12억 4,500만
2025.05.27702동6층11억 7,000만
2025.04.17702동9층9억 3,000만직거래
2025.02.21703동4층11억
2025.02.21703동4층11억 5,000만
2025.01.14702동9층11억
2025.01.08703동5층10억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 48평 매매 매물 3건 · 최저 15억 · 중간 16억 · 최고 16억 1,000만
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~18층
  • 향 남서향 2개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
701동15층 · 56세대남서향26.09.16 37평 10층 14억 7,000만(동 추정)
702동19층 · 70세대남동향26.06.25 48평 1층 13억 3,000만
703동19층 · 70세대남동향26.01.26 48평 12층 14억
705동13층 · 26세대남서향25.06.12 58평 11층 12억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
불곡초등학교349m경기 상위 7%
분당구미중학교392m경기 상위 5%
불곡중학교668m경기 상위 15%
불곡고등학교761m경기 상위 42%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

무지개마을7단지라이프 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
무지개마을7단지라이프 48평 매매 최근 실거래가는 13억 3,000만(2026.06.25 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 15억(5층)입니다.
무지개마을7단지라이프 48평 적정 호가는 얼마인가요?
무지개마을7단지라이프 48평(전용 132.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 15.2억~15.9억, 중층(7~12층) 16억~16.2억, 고층(13~19층) 16.2억~16.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8VuZKH?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
무지개마을7단지라이프 48평 보유세는 얼마인가요?
무지개마을7단지라이프 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 104만 원(재산세 104만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 3,606만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
무지개마을7단지라이프 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
무지개마을7단지라이프에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 8.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
무지개마을7단지라이프 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 37평형의 매매 시세는 14.4억, 전세는 6.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 15.4억, 전세는 7억입니다. 58평형의 매매 시세는 15.7억, 전세는 7.8억입니다.
무지개마을7단지라이프 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
무지개마을7단지라이프는 구미동에 위치한 222세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
무지개마을7단지라이프 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 불곡초등학교, 불곡중학교, 불곡고등학교가 있습니다.
무지개마을7단지라이프 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 라이프아파트 (84m), 동아아파트.제일아파트 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 LH(오리)어린이집 (205m), 분당성모유치원 (265m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영커피 분당구미점 (275m), 오카방고LAB (289m)이 있습니다.
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