구미동 까치대우,롯데,선경 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
까치대우,롯데,선경은 구미동에 위치한 976세대 대단지 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 20평형의 매매 시세는 13.9억, 전세는 4.9억입니다. 27평형의 매매 시세는 17.4억, 전세는 6.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 18.9억, 전세는 7.8억입니다. 37평형의 매매 시세는 19.5억, 전세는 8.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 21억, 전세는 9.5억입니다.
인근 학군으로는 성남미금초등학교, 불곡중학교, 불곡고등학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 145%, 건폐율 13%의 단지입니다.
교육 시설로는 미금하연과학교습소 (78m), 수피아노교습소 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최승모치과의원 (96m), 가나다라 (185m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우.롯데아파트상가 (138m), 신원아파트 (182m)이 있습니다.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
용적률 145%, 분당의 시계가 가장 빠름
낮은 용적률에 평균 대지지분 19평. 신탁 MOU와 동의율 85%로 통합 재건축 2,000가구 계획이 궤도에 오름.
신분당선·수인분당선 더블 역세권에 탄천과 불곡산을 품음. 분당서울대병원 도보권 생활 인프라까지 갖춤.
31평 연 24건 손바뀜에 최고 19.1억 기록. 재건축 시계가 돌수록 실수요와 투자수요가 시세를 받침.
분당에서 까치 12 하얀 5가 가장 먼저 삽을 뜰 것 같습니다
지금 여기 · 통합 동의율 85%
다음 이벤트 · 시공사 선정시공 브랜드가 정해지면 새 단지의 밑그림이 구체화되며 기대가 시세에 먼저 반영됨.
미금역 더블 역세권 2,000가구 신축 랜드마크
남은 숙제 3개 열어보기
S성남미금초경기 상위 8%7분 / 0.3km
S분당구미중경기 상위 5%0.7km
A불곡고경기 상위 42%0.2km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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