하얀마을그랜드빌은 구미동에 위치한 324세대 아파트로, 1995.08 입주한 32년차 단지입니다.
하얀마을그랜드빌 58평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 22억(3층)입니다.
하얀마을그랜드빌 58평(전용 161.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 21.5억, 중층(2~2층) 22.4억, 고층(3~3층) 22.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
하얀마을그랜드빌 58평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 159만 원(재산세 159만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 444만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 시설로는 그랜드빌 (121m), 그랜드빌 (149m)이 있습니다. 교육 시설로는 하얀한우리어린이집 (159m), 오리초등학교병설유치원 (238m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서지영소아청소년과의원 (421m), 가나다라 (466m)이 있습니다.
하얀마을그랜드빌 집값 전망
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 하얀마을그랜드빌 58평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 19억 453만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 18억 7,480만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
하얀마을그랜드빌 단지 정보
세대수
324세대
입주
1995.08 (32년차)
층수
3~3층
용적률
89%
건폐율
37%
주차
640대 (세대당 1.97대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
삼부토건주식회사,코오롱건설 주식회사,삼성건설(주)
평형
35·48·58평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
35평
15억 9,875만
6억 2,136만
48평
17억 2,908만
8억 403만
58평
18억 7,480만
8억 3,032만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
매물 현황
58평 매매 매물 3건 · 최저 22억 · 중간 22억 · 최고 23억
단지 전체 매물 3건 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
경기 상위 11% · 서울대 등록 13명(2023학년도) · 의대 합격 14명(2026학년도)
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
주민·방문자 이야기
그랜드빌은 1종에서 2종으로 종상향되었고 1기신도시 빌라단지 중 가장 종상향의 혜택을 볼 단지라고 조선일보기사화된 단지라서 계속 눈여겨 볼 단지라고 생각합니다
메산 · 2023.05
탄천 자전거 도로 이용에 편리합니다
무주택틸출 · 2022.11
주변 산책로 이용하기에 편리
무주택틸출 · 2022.10
탄천 주변 자전거 타기 좋습니다
무주택틸출 · 2022.10
단지내 조경이 잘 되어 있습니다.
무주택틸출 · 2022.09
자주 묻는 질문
하얀마을그랜드빌 58평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
하얀마을그랜드빌 58평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 22억(3층)입니다.
하얀마을그랜드빌 58평 적정 호가는 얼마인가요?
하얀마을그랜드빌 58평(전용 161.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 21.5억, 중층(2~2층) 22.4억, 고층(3~3층) 22.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4pPOUT?pyeongType=58&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
하얀마을그랜드빌 58평 보유세는 얼마인가요?
하얀마을그랜드빌 58평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 159만 원(재산세 159만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 444만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하얀마을그랜드빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 하얀마을그랜드빌 58평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 19억 453만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 18억 7,480만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
하얀마을그랜드빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 35평형의 매매 시세는 15.9억, 전세는 6.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 17.2억, 전세는 8억입니다. 58평형의 매매 시세는 18.7억, 전세는 8.3억입니다.
하얀마을그랜드빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
하얀마을그랜드빌은 구미동에 위치한 324세대 아파트로, 1995.08 입주한 32년차 단지입니다.
하얀마을그랜드빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 오리초등학교, 분당중학교, 분당중앙고등학교가 있습니다.
하얀마을그랜드빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 그랜드빌 (121m), 그랜드빌 (149m)이 있습니다. 교육 시설로는 하얀한우리어린이집 (159m), 오리초등학교병설유치원 (238m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서지영소아청소년과의원 (421m), 가나다라 (466m)이 있습니다.
그랜드빌은 1종에서 2종으로 종상향되었고 1기신도시 빌라단지 중 가장 종상향의 혜택을 볼 단지라고 조선일보기사화된 단지라서 계속 눈여겨 볼 단지라고 생각합니다
메산 · 2023.05탄천 자전거 도로 이용에 편리합니다
무주택틸출 · 2022.11주변 산책로 이용하기에 편리
무주택틸출 · 2022.10탄천 주변 자전거 타기 좋습니다
무주택틸출 · 2022.10단지내 조경이 잘 되어 있습니다.
무주택틸출 · 2022.09