구미동 무지개12단지주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
무지개12단지주공은 구미동에 위치한 905세대 대단지 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 20평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 3.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 4.2억입니다.
인근 학군으로는 구미초등학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 153%, 건폐율 11%의 단지입니다.
교육 시설로는 뜨란채어린이집 (77m), 비상에듀학원 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동네카페 2호점 (126m), 카페 하루에 (282m)이 있습니다. 교통 시설로는 무지개마을12단지 (132m), 금강아파트앞 (173m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
24평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
153%, 분당에서 가장 낮은 숫자
오를 이유 3
1용적률 153%의 사업성
동급 비교군 중 가장 낮은 용적률. 24평 대지지분 15.13평이 통합 재건축 셈법을 받침.
용적률 153%24평 대지지분 15.13평
2소형 평형이 만드는 손바뀜
24평 최고 12.5억, 2025년 47건 거래. 20평과 24평 소형 구성이 유동성을 만듦.
24평 최고 12.5억24평 2025년 47건
3숲세권 초품아에 붙은 개발 축
불곡산과 탄천을 낀 905세대 단지가 구미초를 품음. 오리역세권 개발의 직접 수혜지.
오리역 도보 15분제4테크노밸리 일자리 8만3천
거의 10년 살았지만 안떠나고프뮤ㅠㅠ 돈있으면 무지개마을오세요
남은 숙제 3
1선도지구라는 첫 관문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
11·12단지 통합 추진
구미 보도교 개통
선도지구 선정
이주 시작
제4테크노밸리 조성
지금 여기 · 구미 보도교 개통
다음 이벤트 · 선도지구 선정선도지구로 지정되면 사업 순서가 확정되고 기대감이 시세에 먼저 반영되기 시작.
숲세권 신축에 테크노밸리 직주근접까지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
무지개12단지주공 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S구미초경기 상위 7%6분 / 0.3km- 가까운 중학교가 없어요
- 가까운 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
S 상위 7% | 6분 / 0.3km |
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경거주점수
매우좋음
85점
교통
42점
매우유의
생활
90점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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