까치마을우방,우성 66평 적정 호가는 얼마인가요?

까치마을우방,우성 66평(전용 192.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 23.5억, 중층(2~2층) 24.7억, 고층(3~3층) 24.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0KczSx?pyeongType=66&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

까치마을우방,우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 66평형의 매매 시세는 21.5억, 전세는 10.2억입니다.

까치마을우방,우성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성남미금초등학교, 분당중학교, 분당중앙고등학교가 있습니다.

구미동 까치마을우방,우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

까치마을우방,우성

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

66평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

까치마을우방,우성 66평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액240,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
성남미금초
경기 상위 8%
12분 / 0.6km
S
분당구미중
경기 상위 5%
1.0km
S
분당중앙고
경기 상위 11%
서울대 13의대 14
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

13명

자료 보유 1개교 합계

의대

14명

자료 보유 1개교 합계

치대

5명

자료 보유 1개교 합계

한의대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
불곡고등학교	A 상위 42%	0.5km
불곡중학교	S 상위 15%	0.6km
성남미금초등학교	S 상위 8%	12분 / 0.6km
분당구미중학교	S 상위 5%	1.0km
분당중앙고등학교 서울대 13의대 14	S 상위 11%	1.1km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

66점

보통

생활

73점

좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

까치마을우방,우성 한눈에 보기

까치마을우방,우성은 구미동에 위치한 108세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

까치마을우방,우성 66평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 24억(3층)입니다.

까치마을우방,우성 66평(전용 192.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 23.5억, 중층(2~2층) 24.7억, 고층(3~3층) 24.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

까치마을우방,우성 66평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 219만 원(재산세 204만 원 · 종부세 15만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 5,741만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 청솔마을 (88m), 우방우성빌라 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 꽃나비어린이집 (211m), 파크리버작은도서관 (247m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프레이저커피 정자점 (229m), 최승모치과의원 (341m)이 있습니다.

까치마을우방,우성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 까치마을우방,우성 66평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 21억 9,050만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 21억 5,383만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

까치마을우방,우성 단지 정보

세대수: 108세대
입주: 1994.11 (33년차)
층수: 3~3층
용적률: 88%
건폐율: 35%
주차: 230대 (세대당 2.12대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 주식회사 우성건설, 주식회사 우방
평형: 66평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
66평	21억 5,383만	10억 2,778만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

66평 매매 매물 3건 · 최저 24억 · 중간 24억 · 최고 25억
단지 전체 매물 3건 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남서향 4개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	3층 · 12세대	남동향	—
102동	3층 · 12세대	—	—
103동	3층 · 12세대	남서향	—
105동	3층 · 18세대	남서향	—
106동	3층 · 18세대	—	—
107동	3층 · 12세대	남서향	—
108동	3층 · 12세대	남서향	—
109동	3층 · 12세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성남미금초등학교	616m	경기 상위 8%
불곡중학교	610m	경기 상위 15%
분당구미중학교	956m	경기 상위 5%
불곡고등학교	508m	경기 상위 42%
분당중앙고등학교	1.1km	경기 상위 11% · 서울대 등록 13명(2023학년도) · 의대 합격 14명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

미금역이랑 꽤 가깝고 놀이터나 초등학교도 근처에 있너서 애기들이 놀기 좋아요. 단지도 꽤 조용하고 상가도 많아서 살기 좋아요.
wonsens · 2022.07
조용하고 교통 좋아요. 오래된 아파트라 재개발 기대.
성남시민 · 2022.03

자주 묻는 질문

까치마을우방,우성 66평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 까치마을우방,우성 66평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 24억(3층)입니다.
까치마을우방,우성 66평 적정 호가는 얼마인가요?: 까치마을우방,우성 66평(전용 192.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 23.5억, 중층(2~2층) 24.7억, 고층(3~3층) 24.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0KczSx?pyeongType=66&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
까치마을우방,우성 66평 보유세는 얼마인가요?: 까치마을우방,우성 66평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 219만 원(재산세 204만 원 · 종부세 15만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 5,741만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
까치마을우방,우성 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 까치마을우방,우성 66평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 21억 9,050만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 21억 5,383만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
까치마을우방,우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 66평형의 매매 시세는 21.5억, 전세는 10.2억입니다.
까치마을우방,우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 까치마을우방,우성은 구미동에 위치한 108세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.
까치마을우방,우성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성남미금초등학교, 분당중학교, 분당중앙고등학교가 있습니다.
까치마을우방,우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 청솔마을 (88m), 우방우성빌라 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 꽃나비어린이집 (211m), 파크리버작은도서관 (247m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프레이저커피 정자점 (229m), 최승모치과의원 (341m)이 있습니다.

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