구미동 무지개마을7단지라이프 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무지개마을7단지라이프 한눈에 보기

무지개마을7단지라이프는 구미동에 위치한 222세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

무지개마을7단지라이프 48평 매매 최근 실거래가는 13억 3,000만(2026.06.25 계약, 1층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 14억 9,000만(5층)입니다.

무지개마을7단지라이프 48평(전용 132.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 14.7억~15.4억, 중층(7~12층) 15.5억~15.7억, 고층(13~19층) 15.7억~15.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무지개마을7단지라이프 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 104만 원(재산세 104만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 3,606만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 라이프아파트 (84m), 동아아파트.제일아파트 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 LH(오리)어린이집 (205m), 분당성모유치원 (265m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영커피 분당구미점 (275m), 오카방고LAB (289m)이 있습니다.

무지개마을7단지라이프 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 무지개마을7단지라이프 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 15억 3,198만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 15억 1,104만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

무지개마을7단지라이프 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

무지개마을7단지라이프 48평 매매 최근 실거래가는 13억 3,000만(2026.06.25 계약, 1층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 14억 9,000만(5층)입니다.

무지개마을7단지라이프 48평 적정 호가는 얼마인가요?

무지개마을7단지라이프 48평(전용 132.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 14.7억~15.4억, 중층(7~12층) 15.5억~15.7억, 고층(13~19층) 15.7억~15.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8VuZKH?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

무지개마을7단지라이프 48평 보유세는 얼마인가요?

무지개마을7단지라이프 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 104만 원(재산세 104만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 3,606만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

무지개마을7단지라이프 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 무지개마을7단지라이프 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 15억 3,198만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 15억 1,104만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

무지개마을7단지라이프 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

무지개마을7단지라이프에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

무지개마을7단지라이프는 구미동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

무지개마을7단지라이프는 구미동 아파트 22곳 중 평당 시세 20위(평당 3,148만원)입니다. 구미동에서 가장 비싼 아파트는 까치마을금성백조(평당 7,277만원)입니다.

무지개마을7단지라이프 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

무지개마을7단지라이프 48평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 8,108만원에서 2026년 11월 15억 1,104만원으로 10년간 +160% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 15억 1,781만원이며 지금은 최고점 대비 -0.4%입니다. 최근 1년 +17%, 3년 +47.8%, 5년 +17.6%, 전세가율 45.9%.

무지개마을7단지라이프 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 37평형의 매매 시세는 14.1억, 전세는 6.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 15.1억, 전세는 6.9억입니다. 58평형의 매매 시세는 15.3억, 전세는 8억입니다.

무지개마을7단지라이프 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

무지개마을7단지라이프는 구미동에 위치한 222세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

무지개마을7단지라이프 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 불곡초등학교, 불곡중학교, 불곡고등학교가 있습니다.

무지개마을7단지라이프 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 라이프아파트 (84m), 동아아파트.제일아파트 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 LH(오리)어린이집 (205m), 분당성모유치원 (265m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영커피 분당구미점 (275m), 오카방고LAB (289m)이 있습니다.

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