부영사랑으로 34평 적정 호가는 얼마인가요?

부영사랑으로 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~3층) 5.9억~6.2억, 중층(4~6층) 6.3억~6.5억, 고층(7~10층) 6.4억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8TaMww?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부영사랑으로 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 34평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.4억입니다.

부영사랑으로 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금교초등학교, 도농중학교, 동화고등학교가 있습니다.

다산동 부영사랑으로 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영사랑으로

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

부영사랑으로 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액62,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
금교초
경기 상위 49%
3분 / 0.2km
B
동화중
경기 상위 51%
1.0km
S
동화고
경기 상위 12%
서울대 17의대 4
0.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

17명

자료 보유 1개교 합계

의대

4명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

12명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
금교초등학교	A 상위 49%	3분 / 0.2km
미금중학교	C 상위 85%	0.3km
도농중학교	B 상위 65%	0.5km
동화고등학교 서울대 17의대 4	S 상위 12%	0.9km
동화중학교	B 상위 51%	1.0km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
31m
A
도시

공공주택
47m
A
도시

공공주택
759m
B
공사

다산동 6200-2
914m

환경

거주점수

좋음

73점

교통

64점

보통

생활

70점

보통

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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부영사랑으로 한눈에 보기

부영사랑으로는 다산동에 위치한 86세대 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.

부영사랑으로 34평 매매 최근 실거래가는 6억 2,800만(2026.10.13 계약, 5층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(중층)입니다.

부영사랑으로 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~3층) 5.9억~6.2억, 중층(4~6층) 6.3억~6.5억, 고층(7~10층) 6.4억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영사랑으로 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,641만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 지니야 (26m), 더달보드레 (227m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영사랑으로.다산푸르지오 (53m), 다산푸르지오.부영사랑으로 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 드로잉모드미술교습소 (64m), 최선학원 (104m)이 있습니다.

부영사랑으로 단지 정보

세대수: 86세대
입주: 2007.02 (20년차)
층수: 7~11층
용적률: 198%
건폐율: 25%
주차: 98대 (세대당 1.13대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)부영
평형: 27·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	5억 9,913만	4억 4,128만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.13	—	5층	6억 2,800만
2026.05.12	603동	10층	5억 4,500만직거래
2026.03.09	601동	5층	5억 6,500만
2026.02.03	601동	10층	6억 2,000만
2026.01.31	602동	7층	6억 1,000만
2026.01.12	603동	4층	5억 7,000만
2025.11.17	601동	8층	5억 7,000만
2025.11.11	602동	4층	5억 7,000만
2025.11.08	603동	6층	5억 2,900만
2025.09.08	601동	5층	5억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 10건 · 최저 6억 3,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 6억 7,000만
단지 전체 매물 10건 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남동향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
601동	11층 · 41세대	동향	26.03.09 34평 5층 5억 6,500만
602동	10층 · 18세대	남동향	26.01.31 34평 7층 6억 1,000만
603동	10층 · 27세대	남동향	26.05.12 34평 10층 5억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
금교초등학교	160m	경기 상위 49%
미금중학교	266m	경기 상위 85%
도농중학교	541m	경기 상위 65%
동화고등학교	875m	경기 상위 12% · 서울대 합격 17명(2025학년도) · 의대 합격 4명(2026학년도)
도농고등학교	1.1km	경기 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

정말살기 좋은곳입니다 전철역 이마트 3~4분 거리이고 잠실 강남도 20~30분거리입니다
보나따 · 2023.01

자주 묻는 질문

부영사랑으로 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 부영사랑으로 34평 매매 최근 실거래가는 6억 2,800만(2026.10.13 계약, 5층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(중층)입니다.
부영사랑으로 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 부영사랑으로 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~3층) 5.9억~6.2억, 중층(4~6층) 6.3억~6.5억, 고층(7~10층) 6.4억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8TaMww?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부영사랑으로 34평 보유세는 얼마인가요?: 부영사랑으로 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,641만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부영사랑으로 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 34평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.4억입니다.
부영사랑으로 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 부영사랑으로는 다산동에 위치한 86세대 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.
부영사랑으로 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 금교초등학교, 도농중학교, 동화고등학교가 있습니다.
부영사랑으로 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 지니야 (26m), 더달보드레 (227m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영사랑으로.다산푸르지오 (53m), 다산푸르지오.부영사랑으로 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 드로잉모드미술교습소 (64m), 최선학원 (104m)이 있습니다.

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