간석동 어울림마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

어울림마을
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
어울림마을 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    상인천초
    인천 상위 49%
    6분 / 0.3km
  • A
    인천정각중
    인천 상위 26%
    1.0km
  • A
    인제고
    인천 상위 35%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
상인천초등학교
A
상위 49%
 6분 / 0.3km
구월중학교
A
상위 39%
0.5km
인제고등학교
A
상위 35%
0.6km
상인천여자중학교
B
상위 62%
0.8km
동인천중학교
C
상위 90%
1.0km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
7개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    상인천초교주변구역
    159m
  • S
    철도
    인천시청역(GTX-B)
    566m
  • B
    공사
    간석동 179-1 업무시설
    648m
  • B
    공사
    업무시설
    728m
  • B
    공사
    업무시설
    738m
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환경
거주점수
좋음
76점
교통
83점
매우좋음
생활
66점
보통
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

어울림마을 한눈에 보기

어울림마을은 간석동에 위치한 1,733세대 대단지 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

어울림마을 23평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.10.08 계약, 9층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(1층)입니다.

어울림마을 23평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~3.8억, 중층(7~13층) 3.9억~4억, 고층(14~20층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

어울림마을 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,310만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아침빛어린이집 (68m), 창의력꿈터어린이집 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이사랑365소아청소년과의원 (85m), 포그니로스터리카페 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 상인천초등학교 (129m), 간석금호어울림아파트 (137m)이 있습니다.

어울림마을 단지 정보

세대수
1,733세대
입주
2005.10 (22년차)
층수
18~25층
용적률
349%
건폐율
20%
주차
2,056대 (세대당 1.18대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
금호산업(주)
평형
23·30·33·39·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평3억 7,114만2억 7,641만
30평4억 332만2억 9,211만
33평4억 5,449만3억 3,355만
39평4억 9,135만3억 5,151만
49평5억 1,790만3억 9,762만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.6%

계약일동층거래가
2026.10.08—9층3억 8,500만
2026.10.08—4층3억 6,500만
2026.08.25—9층3억 8,000만
2026.04.13115동18층3억 7,300만
2026.04.09110동1층3억 4,000만
2026.04.08110동10층3억 7,400만
2026.03.27115동19층3억 7,750만
2026.03.20110동17층3억 7,400만
2026.01.31115동9층3억 7,600만
2025.12.20115동15층3억 7,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 5건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 4억 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 54건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.1개월 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 109동, 101동, 117동, 103동
  • 선호 층 15~23층
  • 향 남향 9개 동 · 동향 9개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열20층 · 74세대남향26.05.26 33평 16층 4억 4,700만
102동21층 · 84세대남향26.03.21 49평 8층 5억
103동로열23층 · 92세대남향26.09.04 33평 7층 4억 5,000만(동 추정)
104동18층 · 106세대동향26.05.12 33평 6층 4억 6,000만
105동25층 · 100세대동향26.09.23 33평 7층 4억 4,700만(동 추정)
106동25층 · 100세대동향25.12.06 33평 17층 4억 4,200만
107동24층 · 96세대남향26.10.03 39평 11층 4억 8,800만(동 추정)
108동25층 · 98세대남향26.07.25 49평 15층 5억 2,500만
109동로열24층 · 96세대남향26.07.17 33평 10층 4억 6,000만
110동20층 · 118세대동향26.04.09 23평 1층 3억 4,000만
나머지 8개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동25층 · 98세대동향26.04.20 33평 3층 3억 8,000만
112동25층 · 100세대동향26.09.16 33평 21층 4억 5,000만(동 추정)
113동24층 · 91세대남향26.04.20 39평 10층 4억 7,700만
114동25층 · 96세대남향25.11.14 49평 9층 5억 3,000만
115동20층 · 120세대동향26.04.13 23평 18층 3억 7,300만
116동25층 · 100세대동향26.04.30 33평 12층 4억 5,000만
117동로열24층 · 92세대남향26.10.03 33평 15층 4억 7,800만(동 추정)
118동18층 · 72세대동향26.03.07 30평 11층 4억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
상인천초등학교323m인천 상위 49%
구월중학교476m인천 상위 39%
상인천여자중학교789m인천 상위 62%
인제고등학교599m인천 상위 35%
신명여자고등학교1.3km인천 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 단지가 조용하고 주변에 마트도 많아 편리. 주변아파트에 비해 선호도는 좀 떨어지는듯. 앞으로 GTX호재가 있음

    금송아지#453 · 2022.10

  • 대단지 근처라 인프라 좋고 주민들도 좋습니다.

    배고픈체리 · 2022.07

  • 정말 입지 좋고 미래 가능성 높은 단지입니다!

    nons · 2022.06

  • 주변 인프라가 좋아요

    인기많은파맛첵스 · 2022.05

자주 묻는 질문

어울림마을 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
어울림마을 23평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.10.08 계약, 9층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(1층)입니다.
어울림마을 23평 적정 호가는 얼마인가요?
어울림마을 23평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~3.8억, 중층(7~13층) 3.9억~4억, 고층(14~20층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8TZhst?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
어울림마을 23평 보유세는 얼마인가요?
어울림마을 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,310만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
어울림마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
어울림마을에는 지금 매물이 54건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.1개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
어울림마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.9억입니다.
어울림마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
어울림마을은 간석동에 위치한 1,733세대 대단지 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.
어울림마을 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 상인천초등학교, 간석여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.
어울림마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아침빛어린이집 (68m), 창의력꿈터어린이집 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이사랑365소아청소년과의원 (85m), 포그니로스터리카페 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 상인천초등학교 (129m), 간석금호어울림아파트 (137m)이 있습니다.

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