대연동 마로니에타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마로니에타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
9평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    남천동 메디컬빌딩
    467m
  • B
    재건축
    성창
    486m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
마로니에타운 9평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,550만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대연초
    부산 상위 52%
    16분 / 0.8km
  • S
    분포중
    부산 상위 5%
    1.6km
  • S
    동천고
    부산 상위 4%
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
6명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남천중학교
S
상위 13%
0.4km
대연초등학교
B
상위 52%
 16분 / 0.8km
대연고등학교
서울대 6
A
상위 31%
1.1km
대천중학교
A
상위 31%
1.1km
동천고등학교
S
상위 4%
1.5km
더보기
환경
거주점수
보통
64점
교통
74점
좋음
생활
54점
유의
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

마로니에타운 한눈에 보기

마로니에타운은 대연동에 위치한 156세대 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.

마로니에타운 9평 매매 최근 실거래가는 5,550만(2026.05.09 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5,200만(7층)입니다.

마로니에타운 9평(전용 22.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 중층(6~9층) 5천~5.1천, 고층(10~14층) 5.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마로니에타운 9평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,560만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 뷰티스마일치과의원 (3m), 스터디카페 미르 (6m)이 있습니다. 교육 시설로는 오일러창의수학학원 (8m), 똑똑영어학원 (8m)이 있습니다. 교통 시설로는 경성대.부경대역 (19m), 대연푸르지오아파트 (40m)이 있습니다.

마로니에타운 단지 정보

세대수
156세대
입주
2003.08 (24년차)
층수
10~15층
용적률
925%
건폐율
79%
주차
14대 (세대당 0.08대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)영동건설
평형
9·10·11·15·16·17·18·19·20·21·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
9평5,941만5,017만
10평5,976만5,097만
11평6,832만5,891만
15평1억 2,957만1억 1,013만
16평1억 3,502만1억 1,177만
18평1억 4,179만1억 2,160만
19평1억 4,247만1억 2,256만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

9평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.8%

계약일동층거래가
2026.05.09—6층5,550만
2026.04.27—8층6,300만직거래
2026.02.02—14층5,800만
2024.12.19—12층5,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 9평 매매 매물 8건 · 최저 5,200만 · 중간 5,500만 · 최고 6,000만
  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 156세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대연초등학교784m부산 상위 52%
남천중학교425m부산 상위 13%
대천중학교1.1km부산 상위 31%
대연고등학교1.1km부산 상위 31% · 서울대 합격 6명(2024학년도)
동천고등학교1.5km부산 상위 4%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

마로니에타운 9평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
마로니에타운 9평 매매 최근 실거래가는 5,550만(2026.05.09 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5,200만(7층)입니다.
마로니에타운 9평 적정 호가는 얼마인가요?
마로니에타운 9평(전용 22.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 중층(6~9층) 5천~5.1천, 고층(10~14층) 5.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8NaonI?pyeongType=9&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
마로니에타운 9평 보유세는 얼마인가요?
마로니에타운 9평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,560만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
마로니에타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
마로니에타운에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(남구 평균 15.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
마로니에타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 9평형의 매매 시세는 5.9천, 전세는 5천입니다. 10평형의 매매 시세는 5.9천, 전세는 5천입니다. 11평형의 매매 시세는 6.8천, 전세는 5.8천입니다. 15평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 16평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 18평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 19평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.
마로니에타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
마로니에타운은 대연동에 위치한 156세대 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.
마로니에타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대연초등학교, 남천중학교, 대연고등학교가 있습니다.
마로니에타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 뷰티스마일치과의원 (3m), 스터디카페 미르 (6m)이 있습니다. 교육 시설로는 오일러창의수학학원 (8m), 똑똑영어학원 (8m)이 있습니다. 교통 시설로는 경성대.부경대역 (19m), 대연푸르지오아파트 (40m)이 있습니다.

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