Songdo The Sharp Central City · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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Songdo The Sharp Central City

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82m²
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—
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当前房源
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房源数
3年
5年
全部
—
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该小区正在进行的拍卖
  • 35坪（专用25坪）
    8억 7600만원~
    距投标日还有15天
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根据Songdo The Sharp Central City 25韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格7.44亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • S
    仁川 Cheomdan 小学
    仁川前4%
    7分钟 / 0.3km
  • 2公里内没有 初中
  • S
    Bakmun Girls’ 高中
    仁川前21%
    1.7km
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
仁川 Cheomdan 小学
S
前4%
 7分钟 / 0.3km
仁川 Haesong 高中
A
前40%
1.0km
Bakmun Girls’ 高中
S
前21%
1.7km
开发规划信息
开发评分
非常好
S
住宅
0个
低于平均
住宅用地
2个
高于平均
交通
0个
低于平均
其他
0个
低于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • A
    산업단지
    CheomdansaneopkeulleoseuteoB
    0m
  • A
    산업단지
    Jisikjeongbo Saneopdanji
    127m
周边环境
居住评分
非常好
83分
交通
71分
良好
生活
79分
良好
教育
83分
非常好
全部
交通
学区
生活
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Songdo The Sharp Central City 概览

Songdo The Sharp Central City · 仁川 延寿区 松岛洞 · 2610户 · 竣工 2018.09。

Songdo The Sharp Central City · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 744,000,000 韩元（合同日期 2026.09.13，24层）；最低挂牌价 690,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Songdo The Sharp Central City 25韩国坪（套内59.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜15层 6.7亿韩元–7.8亿韩元；16〜30层 7.3亿韩元–7.95亿韩元；31〜45层 7.45亿韩元–8.05亿韩元。急售水平约从6.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源50套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Songdo The Sharp Central City 25韩国坪时，2026年保有税约为43万韩元（财产税 43万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.87亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 7.13亿韩元；全租押金估算 3.84亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 8.25亿韩元；全租押金估算 4.44亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 9.07亿韩元；全租押金估算 5.14亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 10.96亿韩元；全租押金估算 6.47亿韩元。

附近学校：仁川 Cheomdan 小学、Bakmun Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Songdo The Sharp Central City · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 744,000,000 韩元（合同日期 2026.09.13，24层）；最低挂牌价 690,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Songdo The Sharp Central City · 仁川 延寿区 松岛洞 · 2610户 · 竣工 2018.09。
各面积档位的行情是多少？
25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 7.13亿韩元；全租押金估算 3.84亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 8.25亿韩元；全租押金估算 4.44亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 9.07亿韩元；全租押金估算 5.14亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 10.96亿韩元；全租押金估算 6.47亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：仁川 Cheomdan 小学、Bakmun Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Songdo The Sharp Central City 25韩国坪（套内59.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜15层 6.7亿韩元–7.8亿韩元；16〜30层 7.3亿韩元–7.95亿韩元；31〜45层 7.45亿韩元–8.05亿韩元。急售水平约从6.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源50套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Songdo The Sharp Central City 25韩国坪时，2026年保有税约为43万韩元（财产税 43万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.87亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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