Songdo The Sharp Central City · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Songdo The Sharp Central City 概览

Songdo The Sharp Central City · 仁川 延寿区 松岛洞 · 2610户 · 竣工 2018.09。

Songdo The Sharp Central City · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 690,000,000 韩元（合同日期 2026.10.27，22层）；最低挂牌价 680,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Songdo The Sharp Central City 25韩国坪（套内59.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜14层 6.65亿韩元–7.5亿韩元；15〜29层 7.25亿韩元–7.65亿韩元；30〜44层 7.4亿韩元–7.75亿韩元。急售水平约从6.35亿韩元起。目前该户型挂牌房源57套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Songdo The Sharp Central City 25韩国坪时，2026年保有税约为43万韩元（财产税 43万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.87亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 7.05亿韩元；全租押金估算 3.92亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 8.32亿韩元；全租押金估算 4.7亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 9.32亿韩元；全租押金估算 5.26亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 10.98亿韩元；全租押金估算 6.57亿韩元。

附近学校：仁川 Cheomdan 小学、Bakmun Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Songdo The Sharp Central City · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 690,000,000 韩元（合同日期 2026.10.27，22层）；最低挂牌价 680,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Songdo The Sharp Central City · 仁川 延寿区 松岛洞 · 2610户 · 竣工 2018.09。

各面积档位的行情是多少？

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 7.05亿韩元；全租押金估算 3.92亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 8.32亿韩元；全租押金估算 4.7亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 9.32亿韩元；全租押金估算 5.26亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 10.98亿韩元；全租押金估算 6.57亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：仁川 Cheomdan 小学、Bakmun Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Songdo The Sharp Central City 25韩国坪（套内59.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜14层 6.65亿韩元–7.5亿韩元；15〜29层 7.25亿韩元–7.65亿韩元；30〜44层 7.4亿韩元–7.75亿韩元。急售水平约从6.35亿韩元起。目前该户型挂牌房源57套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Songdo The Sharp Central City 25韩国坪时，2026年保有税约为43万韩元（财产税 43万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.87亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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