동양 18평 적정 호가는 얼마인가요?

동양 18평(전용 56.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억, 고층(4~5층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8FPxTs?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동양 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 12평형의 매매 시세는 9천, 전세는 4.6천입니다. 14평형의 매매 시세는 9.3천, 전세는 4.9천입니다. 15평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 5.3천입니다. 16평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 5.9천입니다. 17평형의 매매 시세는 1억, 전세는 5.3천입니다. 18평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 6.5천입니다.

동양 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동대구초등학교, 청구중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.

신암동 동양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동양

동양
재개발

신암동 · 92세대 · 1978.07(49년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

4개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

신암1구역
0m
B
재개발

동신천3구역
279m
S
지하철

공고네거리역(대구4호선)
524m
S
지하철

파티마병원역(대구4호선)
585m
A
재개발

동구43구역
591m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동양 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
동대구초
대구 상위 52%
3분 / 0.1km
B
청구중
대구 상위 53%
1.2km
A
청구고
대구 상위 41%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동대구초등학교	B 상위 52%	3분 / 0.1km
청구고등학교	A 상위 41%	1.2km
청구중학교	B 상위 53%	1.2km
신아중학교	C 상위 91%	1.7km
영진고등학교	B 상위 52%	1.7km

환경

거주점수

보통

66점

교통

95점

매우좋음

생활

54점

유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신암동 동양은 92세대(1978.07 입주), 18평 매매 시세 1억 1,400만 — 2026.11.05 기준.

동양 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

동양 한눈에 보기

동양은 신암동에 위치한 92세대 아파트로, 1978.07 입주한 49년차 단지입니다.

동양 18평(전용 56.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억, 고층(4~5층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동양 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,697만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동양맨션앞 (18m), 동대구초등학교앞 (133m)이 있습니다. 교육 시설로는 동대구독서교습소 (47m), 동대구초등학교병설유치원 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 신암점 (231m), 레프트뱅크 궁전라벤더점 (249m)이 있습니다.

동양 단지 정보

세대수: 92세대
입주: 1978.07 (49년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동양건설
평형: 12·14·15·16·17·18평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
12평	9,018만	4,636만
14평	9,384만	4,941만
15평	8,616만	5,323만
16평	9,647만	5,923만
17평	1억 763만	5,397만
18평	1억 1,400만	6,576만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (동구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

동양 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 동양 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 2~4층

학군

학교	거리	학군 정보
동대구초등학교	131m	대구 상위 52%
청구중학교	1.2km	대구 상위 53%
신아중학교	1.7km	대구 상위 91%
청구고등학교	1.2km	대구 상위 41%
영진고등학교	1.7km	대구 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 신암동 아파트 비교

동양은 신암동 아파트 39곳 중 평당 시세 24위(평당 652만원)입니다. 신암동에서 가장 비싼 아파트는 동대구역화성파크드림(주)(평당 2,484만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	동대구역화성파크드림(주)	1,079	4년	2,484만
2위	이안센트럴D(주)	999	6년	2,317만
3위	동대구더센트로데시앙	860	4년	1,952만
4위	동대구역센텀화성파크드림	1,458	3년	1,942만
5위	동대구해모로스퀘어웨스트	1,122	4년	1,670만
6위	해링턴플레이스동대구	1,265	4년	1,664만
7위	이안동대구	931	9년	1,628만
8위	동대구역엘크루에비뉴원(주)	191	3년	1,627만
9위	동대구역골드클래스(주)	329	3년	1,569만
10위	동대구우방아이유쉘	570	7년	1,551만
11위	동대구해모로스퀘어이스트	935	4년	1,500만
12위	동대구에일린의뜰	705	6년	1,468만
13위	신암청아람	665	18년	981만
14위	신암뜨란채	828	22년	954만
15위	동서청기와	330	39년	856만
16위	신암그린타운	400	24년	851만
17위	에스디아이프라임	231	21년	832만
18위	에스지펠리체	36	12년	804만
19위	신암건영캐스빌	748	22년	798만
20위	보성1차	545	42년	787만
21위	동서타운2차	130	42년	752만
22위	신암호창프레시앙	44	10년	742만
23위	큰고개웰그린	114	19년	709만
24위	동양	92	49년	652만
25위	이스트타운	38	25년	637만
26위	동서타운1차	220	43년	623만
27위	부림	36	24년	606만
28위	73신암	151	52년	596만
29위	보성신암타운2차	495	39년	582만
30위	강남	629	35년	577만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 39곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

동양 시세 10년 흐름

동양 18평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,646만원에서 2026년 11월 1억 1,400만원으로 10년간 +18.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 1억 8,921만원이며 지금은 최고점 대비 -39.7%입니다. 최근 1년 +5%, 3년 -20.1%, 5년 -39.7%, 전세가율 57.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

동양 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 동양 18평(전용 56.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억, 고층(4~5층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8FPxTs?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동양 18평 보유세는 얼마인가요?: 동양 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,697만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동양은 신암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 동양은 신암동 아파트 39곳 중 평당 시세 24위(평당 652만원)입니다. 신암동에서 가장 비싼 아파트는 동대구역화성파크드림(주)(평당 2,484만원)입니다.
동양 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 동양 18평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,646만원에서 2026년 11월 1억 1,400만원으로 10년간 +18.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 1억 8,921만원이며 지금은 최고점 대비 -39.7%입니다. 최근 1년 +5%, 3년 -20.1%, 5년 -39.7%, 전세가율 57.7%.
동양 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 12평형의 매매 시세는 9천, 전세는 4.6천입니다. 14평형의 매매 시세는 9.3천, 전세는 4.9천입니다. 15평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 5.3천입니다. 16평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 5.9천입니다. 17평형의 매매 시세는 1억, 전세는 5.3천입니다. 18평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 6.5천입니다.
동양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동양은 신암동에 위치한 92세대 아파트로, 1978.07 입주한 49년차 단지입니다.
동양 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동대구초등학교, 청구중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.
동양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 동양맨션앞 (18m), 동대구초등학교앞 (133m)이 있습니다. 교육 시설로는 동대구독서교습소 (47m), 동대구초등학교병설유치원 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 신암점 (231m), 레프트뱅크 궁전라벤더점 (249m)이 있습니다.

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