다산효성해링턴타워 46평 적정 호가는 얼마인가요?

다산효성해링턴타워 46평(전용 129.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(3~10층) 8억~8.2억, 중층(11~19층) 8.2억~8.4억, 고층(22~30층) 8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8Dzfkr?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

다산효성해링턴타워 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

다산효성해링턴타워에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.4개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

다산효성해링턴타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 36평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 6.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 6.4억입니다.

다산효성해링턴타워 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남양주미금초등학교, 도농중학교, 동화고등학교가 있습니다.

다산동 다산효성해링턴타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다산효성해링턴타워

다산동 · 234세대 · 2010.03(17년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

46평

최근 실거래가

8억 5,000

30층

매물 최저가

8억

3층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

1개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

지금,도농6-2구역
110m
A
도시

공공주택
618m
A
도시

공공주택
895m
B
공사

다산동 3136-5 외5필지 오피스텔 및 근린생활시설
954m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

다산효성해링턴타워 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액85,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
남양주미금초
경기 상위 56%
6분 / 0.3km
B
동화중
경기 상위 51%
0.5km
S
동화고
경기 상위 12%
서울대 17의대 4
0.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

17명

자료 보유 1개교 합계

의대

4명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

12명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남양주미금초등학교	B 상위 56%	6분 / 0.3km
동화중학교	B 상위 51%	0.5km
동화고등학교 서울대 17의대 4	S 상위 12%	0.6km
도농고등학교	B 상위 63%	0.7km
가운중학교	C 상위 85%	0.7km

환경

거주점수

좋음

75점

교통

68점

보통

생활

72점

좋음

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

다산동 다산효성해링턴타워는 234세대(2010.03 입주), 46평 최근 실거래 8억 5,000만(2026.10.23, 30층), 매매 시세 7억 8,414만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 8,774만 — 2026.11.03 기준.

다산효성해링턴타워 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

다산효성해링턴타워 한눈에 보기

다산효성해링턴타워는 다산동에 위치한 234세대 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.

다산효성해링턴타워 46평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.10.23 계약, 30층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 8억(3층)입니다.

다산효성해링턴타워 46평(전용 129.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(3~10층) 8억~8.2억, 중층(11~19층) 8.2억~8.4억, 고층(22~30층) 8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

다산효성해링턴타워 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,154만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 i숲어린이집 (35m), 시립좋은하루어린이집 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미금치과의원 (69m), 백억커피 남양주다산점 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 가운휴먼시아.다산효성해링턴타워.새마을금고다산본점(중) (89m), 가운휴먼시아.다산효성해링턴타워.새마을금고다산본점(중) (108m)이 있습니다.

다산효성해링턴타워 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 다산효성해링턴타워 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 8,774만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 7억 8,414만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

다산효성해링턴타워 단지 정보

세대수: 234세대
입주: 2010.03 (17년차)
층수: 30~39층
용적률: 298%
건폐율: 68%
주차: 411대 (세대당 1.75대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 진흥기업주식회사
평형: 36·41·46·71평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
36평	7억 5,640만	5억 4,613만
41평	7억 5,683만	6억 1,969만
46평	7억 8,414만	6억 4,139만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.23	—	30층	8억 5,000만
2026.08.21	102동	23층	8억
2026.07.22	101동	11층	8억
2026.07.03	—	18층	7억 7,000만
2026.04.06	101동	13층	7억 4,000만
2026.03.30	101동	12층	7억 1,000만
2026.01.29	101동	17층	7억 4,000만
2025.08.31	101동	19층	7억 4,000만
2025.08.26	101동	9층	6억 5,000만
2025.08.14	101동	26층	7억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

46평 매매 매물 10건 · 최저 8억 · 중간 8억 5,000만 · 최고 9억
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.4개월 (남양주시 평균 9.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

다산효성해링턴타워 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 다산효성해링턴타워 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 24~37층
향 남향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	33층 · 104세대	남향	26.07.29 36평 23층 7억 8,000만
102동	40층 · 130세대	남동향	26.08.21 46평 23층 8억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
남양주미금초등학교	323m	경기 상위 56%
동화중학교	536m	경기 상위 51%
가운중학교	725m	경기 상위 85%
동화고등학교	632m	경기 상위 12% · 서울대 합격 17명(2025학년도) · 의대 합격 4명(2026학년도)
도농고등학교	724m	경기 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 다산동 아파트 비교

다산효성해링턴타워는 다산동 아파트 50곳 중 평당 시세 40위(평당 1,704만원)입니다. 다산동에서 가장 비싼 아파트는 다산푸르지오(평당 3,618만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	다산푸르지오	1,614	6년	3,618만
2위	다산자이아이비플레이스	967	6년	3,489만
3위	다산롯데캐슬	1,186	10년	3,470만
4위	다산한양수자인리버팰리스	640	10년	3,437만
5위	다산자이폴라리스	878	6년	3,434만
6위	힐스테이트다산	1,283	8년	3,424만
7위	다산유승한내들센트럴	642	9년	3,381만
8위	다산펜테리움리버테라스Ⅱ	1,304	8년	3,363만
9위	다산e편한세상자이	1,685	9년	3,352만
10위	다산펜테리움리버테라스Ⅰ	944	9년	3,318만
11위	e편한세상다산	1,615	9년	3,259만
12위	다산반도유보라메이플타운	1,085	9년	3,185만
13위	다산한양수자인리버파크	291	9년	3,173만
14위	다산한강반도유보라	1,261	8년	3,124만
15위	다산해모로	449	6년	3,073만
16위	다산아이파크	467	10년	3,068만
17위	다산신안인스빌퍼스트포레	1,282	7년	3,046만
18위	다산신안인스빌퍼스트리버	800	8년	2,931만
19위	다산e편한세상더퍼스트	491	8년	2,922만
20위	다산유승한내들골든뷰	316	9년	2,821만
21위	다산유보라마크뷰	194	3년	2,810만
22위	다산지금센트럴에일린의뜰	759	8년	2,781만
23위	해링턴플레이스다산파크	350	3년	2,672만
24위	힐스테이트황금산	1,008	10년	2,645만
25위	다산센트레빌	457	11년	2,425만
26위	한화꿈에그린	767	19년	2,367만
27위	플루리움2단지	1,484	25년	2,299만
39위	플루리움3단지	1,144	26년	1,706만
40위	다산효성해링턴타워	234	17년	1,704만
41위	다산한신더휴8단지	63	18년	1,680만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 50곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

다산효성해링턴타워 시세 10년 흐름

다산효성해링턴타워 46평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 3,890만원에서 2026년 11월 7억 8,414만원으로 10년간 +45.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 9억 3,815만원이며 지금은 최고점 대비 -16.4%입니다. 최근 1년 +2.8%, 3년 -2.4%, 5년 -16%, 전세가율 81.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

정~말 저평가된 아파트인덧 같아요.. 매매가 대비 만족도가 너무 좋습니다.
척박한담금질원 · 2025.11
살기 좋습니다 ~ . 버스정류장이랑 가까워 교통도 편리 ~
박 영인 · 2022.05

자주 묻는 질문

다산효성해링턴타워 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 다산효성해링턴타워 46평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.10.23 계약, 30층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 8억(3층)입니다.
다산효성해링턴타워 46평 적정 호가는 얼마인가요?: 다산효성해링턴타워 46평(전용 129.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(3~10층) 8억~8.2억, 중층(11~19층) 8.2억~8.4억, 고층(22~30층) 8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8Dzfkr?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
다산효성해링턴타워 46평 보유세는 얼마인가요?: 다산효성해링턴타워 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,154만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
다산효성해링턴타워 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 다산효성해링턴타워 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 8,774만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 7억 8,414만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
다산효성해링턴타워 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 다산효성해링턴타워에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.4개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
다산효성해링턴타워는 다산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 다산효성해링턴타워는 다산동 아파트 50곳 중 평당 시세 40위(평당 1,704만원)입니다. 다산동에서 가장 비싼 아파트는 다산푸르지오(평당 3,618만원)입니다.
다산효성해링턴타워 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 다산효성해링턴타워 46평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 3,890만원에서 2026년 11월 7억 8,414만원으로 10년간 +45.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 9억 3,815만원이며 지금은 최고점 대비 -16.4%입니다. 최근 1년 +2.8%, 3년 -2.4%, 5년 -16%, 전세가율 81.8%.
다산효성해링턴타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 3일 기준 36평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 6.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 6.4억입니다.
다산효성해링턴타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 다산효성해링턴타워는 다산동에 위치한 234세대 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.
다산효성해링턴타워 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남양주미금초등학교, 도농중학교, 동화고등학교가 있습니다.
다산효성해링턴타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 i숲어린이집 (35m), 시립좋은하루어린이집 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미금치과의원 (69m), 백억커피 남양주다산점 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 가운휴먼시아.다산효성해링턴타워.새마을금고다산본점(중) (89m), 가운휴먼시아.다산효성해링턴타워.새마을금고다산본점(중) (108m)이 있습니다.

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