사하오성맨션 21평 적정 호가는 얼마인가요?

사하오성맨션 21평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~2층) 1억, 중층(3~4층) 1억, 고층(5~6층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8CaHIA?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

사하오성맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 18평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 6.1천입니다. 21평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.3천입니다. 25평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.7천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.

사하오성맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 사남초등학교, 건국중학교, 건국고등학교가 있습니다.

괴정동 사하오성맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

사하오성맨션
재건축

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

사하오성맨션
0m
A
재개발

괴정5구역
212m
B
재개발

당리2구역
262m
A
재건축

신평삼익
391m
A
재개발

괴정7구역
683m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

사하오성맨션 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액9,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
사남초
부산 상위 57%
9분 / 0.4km
S
삼성중
부산 상위 7%
2.0km
S
건국고
부산 상위 17%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
사남초등학교	B 상위 57%	9분 / 0.4km
당리중학교	A 상위 32%	0.6km
사하중학교	B 상위 55%	0.7km
성일여자고등학교	B 상위 68%	0.9km
동아고등학교	S 상위 22%	0.9km

환경

거주점수

유의

55점

교통

67점

보통

생활

46점

매우유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

사하오성맨션 한눈에 보기

사하오성맨션은 괴정동에 위치한 192세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.

사하오성맨션 21평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2025.01.13 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억(3층)입니다.

사하오성맨션 21평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~2층) 1억, 중층(3~4층) 1억, 고층(5~6층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

사하오성맨션 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,322만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 참사랑유치원 (90m), 그림페이지미술교습소 (192m)이 있습니다. 교통 시설로는 신평배고개 (166m), 신평배고개 (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 사하힐스테이트점 (283m), 스프링캔 사하힐스테이트점 (285m)이 있습니다.

사하오성맨션 단지 정보

세대수: 192세대
입주: 1988.11 (39년차)
층수: 6~6층
용적률: 131%
건폐율: 25%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사오성주택
평형: 18·21·25·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	9,541만	6,184만
21평	1억 245만	7,366만
25평	1억 630만	7,799만
30평	1억 2,001만	1억 118만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%

계약일	동	층	거래가
2025.01.13	다동	4층	9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 2건 · 최저 1억 · 중간 1억 · 최고 1억 500만
단지 전체 매물 9건 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 2~4층
향 동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	6층 · 36세대	동향	26.03.05 30평 5층 1억
나동	6층 · 36세대	동향	—
다동	6층 · 60세대	동향	25.01.13 21평 4층 9,000만
라동	6층 · 60세대	동향	25.05.28 18평 4층 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
사남초등학교	438m	부산 상위 57%
당리중학교	643m	부산 상위 32%
사하중학교	732m	부산 상위 55%
성일여자고등학교	864m	부산 상위 68%
동아고등학교	864m	부산 상위 22%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

사하오성맨션 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 사하오성맨션 21평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2025.01.13 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억(3층)입니다.
사하오성맨션 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 사하오성맨션 21평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~2층) 1억, 중층(3~4층) 1억, 고층(5~6층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8CaHIA?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
사하오성맨션 21평 보유세는 얼마인가요?: 사하오성맨션 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,322만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
사하오성맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 18평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 6.1천입니다. 21평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.3천입니다. 25평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.7천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.
사하오성맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 사하오성맨션은 괴정동에 위치한 192세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.
사하오성맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 사남초등학교, 건국중학교, 건국고등학교가 있습니다.
사하오성맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 참사랑유치원 (90m), 그림페이지미술교습소 (192m)이 있습니다. 교통 시설로는 신평배고개 (166m), 신평배고개 (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 사하힐스테이트점 (283m), 스프링캔 사하힐스테이트점 (285m)이 있습니다.

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