원종동 문화유림4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문화유림4차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    유림,신영,소망,명진
    0m
  • B
    재개발
    성도아파트
    42m
  • B
    재개발
    부천은성빌라
    43m
  • A
    재개발
    효자미성으뜸
    50m
  • A
    재건축
    원종주공
    165m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
문화유림4차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,550만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    부천원일초
    경기 상위 57%
    9분 / 0.4km
  • A
    까치울중
    경기 상위 35%
    1.3km
  • C
    도당고
    경기 상위 91%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
원종고등학교
C
상위 98%
0.2km
부천원일초등학교
B
상위 57%
 9분 / 0.4km
덕산중학교
B
상위 59%
0.7km
부천여월중학교
B
상위 57%
1.1km
덕산고등학교
C
상위 96%
1.1km
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환경
거주점수
유의
58점
교통
68점
보통
생활
49점
매우유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

문화유림4차 한눈에 보기

문화유림4차는 원종동에 위치한 85세대 아파트로, 1989.02 입주한 38년차 단지입니다.

문화유림4차 22평 매매 최근 실거래가는 2억 3,550만(2025.09.23 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(3층)입니다.

문화유림4차 22평(전용 55.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.5억~1.6억, 고층(4~5층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문화유림4차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,660만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 세리작은도서관 (42m), 오정유치원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 원종역해모로아스트라.원종주공 (85m), 원종주공.원종역해모로아스트라 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구스카토 원종점 (147m), 다찌 (192m)이 있습니다.

문화유림4차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 문화유림4차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,975만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,925만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

문화유림4차 단지 정보

세대수
85세대
입주
1989.02 (38년차)
층수
5~5층
용적률
160%
건폐율
32%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
유림건설
평형
17·22·26평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평1억 7,370만9,491만
22평1억 9,925만1억 1,451만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%

계약일동층거래가
2025.09.23가동5층2억 3,550만직거래
2025.08.22가동4층2억 3,000만직거래
2025.07.18가동5층2억 3,970만직거래
2025.07.18가동1층2억 4,085만직거래
2025.07.18가동4층2억 4,375만직거래
2025.07.18가동1층2억 4,085만직거래
2024.11.08가동3층1억 8,750만
2024.04.11가동4층1억 9,200만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 1건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 6,000만
  • 단지 전체 매물 1건 (부천시 오정구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~4층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 45세대남향25.09.23 22평 5층 2억 3,550만
나동5층 · 40세대남향25.07.25 17평 2층 2억 380만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
부천원일초등학교431m경기 상위 57%
덕산중학교685m경기 상위 59%
부천여월중학교1.1km경기 상위 57%
원종고등학교200m경기 상위 98%
덕산고등학교1.1km경기 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

문화유림4차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
문화유림4차 22평 매매 최근 실거래가는 2억 3,550만(2025.09.23 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(3층)입니다.
문화유림4차 22평 적정 호가는 얼마인가요?
문화유림4차 22평(전용 55.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.5억~1.6억, 고층(4~5층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8BDbSa?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
문화유림4차 22평 보유세는 얼마인가요?
문화유림4차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,660만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문화유림4차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 문화유림4차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,975만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,925만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
문화유림4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 17평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 9.4천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.1억입니다.
문화유림4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
문화유림4차는 원종동에 위치한 85세대 아파트로, 1989.02 입주한 38년차 단지입니다.
문화유림4차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부천원일초등학교, 덕산중학교, 덕산고등학교가 있습니다.
문화유림4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 세리작은도서관 (42m), 오정유치원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 원종역해모로아스트라.원종주공 (85m), 원종주공.원종역해모로아스트라 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구스카토 원종점 (147m), 다찌 (192m)이 있습니다.

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