신암동 동대구해모로스퀘어이스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동대구해모로스퀘어이스트
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    신암1촉진구역
    156m
  • B
    도로
    공항교~화랑교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    650m
  • A
    재개발
    불로공항지구
    859m
  • S
    지하철
    파티마병원역(대구4호선)
    884m
  • B
    재건축
    복현시영2차
    896m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동대구해모로스퀘어이스트 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액48,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구신성초
    대구 상위 78%
    2분 / 0.1km
  • C
    신아중
    대구 상위 91%
    0.4km
  • S
    경상고
    대구 상위 19%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구신성초등학교
C
상위 78%
 2분 / 0.1km
신아중학교
C
상위 91%
0.4km
영진고등학교
B
상위 52%
0.9km
불로중학교
C
상위 91%
1.1km
입석중학교
C
상위 91%
1.3km
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환경
거주점수
보통
70점
교통
66점
보통
생활
61점
보통
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동대구해모로스퀘어이스트 한눈에 보기

동대구해모로스퀘어이스트는 신암동에 위치한 935세대 대단지 아파트로, 2023.02 입주한 4년차 단지입니다.

동대구해모로스퀘어이스트 33평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.08.28 계약, 8층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 4억 7,500만(저층)입니다.

동대구해모로스퀘어이스트 33평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~4층) 4.6억~4.9억, 중층(5~9층) 4.9억~5억, 고층(10~14층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동대구해모로스퀘어이스트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,386만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해모로다원어린이집 (38m), 아소비아르케에듀학원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 국립신암선열공원앞 (122m), 국립신암선열공원건너 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 대구228기념학생도서관점 (356m), 별소아청소년과의원 (378m)이 있습니다.

동대구해모로스퀘어이스트 단지 정보

세대수
935세대
입주
2023.02 (4년차)
층수
8~15층
용적률
209%
건폐율
26%
주차
1,227대 (세대당 1.31대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)에이치제이중공업
평형
23·29·32·33·34·40·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평3억 7,663만2억 4,603만
29평4억 3,609만2억 7,267만
32평4억 6,414만2억 9,954만
33평4억 6,910만2억 9,506만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.7%

계약일동층거래가
2026.08.28110동8층4억 8,000만
2026.08.21—2층4억 6,400만
2025.07.28111동8층4억 5,800만
2025.07.01110동6층4억 4,700만
2025.01.04111동11층5억
2024.08.19110동3층4억 3,900만
2024.06.03—3층4억 1,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 12건 · 최저 4억 7,500만 · 중간 5억 · 최고 5억 4,000만
  • 단지 전체 매물 99건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.8개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동, 111동, 112동
  • 선호 층 12~13층
  • 향 남동향 6개 동 · 남향 3개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 69세대남동향26.08.25 23평 4층 3억 7,800만(동 추정)
102동15층 · 75세대남동향26.06.22 23평 9층 3억 6,700만
103동15층 · 79세대남동향25.12.06 29평 9층 4억 2,500만
104동15층 · 65세대남서향26.09.20 23평 6층 3억 6,300만(동 추정)
105동로열15층 · 50세대남동향25.07.21 32평 7층 4억 5,800만
106동15층 · 55세대남동향26.10.02 32평 11층 4억 6,500만(동 추정)
107동15층 · 35세대남동향26.01.18 32평 9층 4억 7,000만
108동15층 · 61세대남향26.03.22 29평 6층 4억 2,850만
109동15층 · 29세대남서향26.09.21 23평 4층 3억 8,000만(동 추정)
110동15층 · 69세대남향26.08.28 33평 8층 4억 8,000만
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동로열15층 · 74세대—26.03.22 32평 6층 4억 8,100만
112동로열15층 · 83세대—26.04.08 29평 7층 4억 2,500만
113동15층 · 86세대—26.07.10 23평 15층 3억 5,900만
114동15층 · 46세대남향26.05.10 29평 8층 4억 3,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구신성초등학교123m대구 상위 78%
신아중학교437m대구 상위 91%
불로중학교1.1km대구 상위 91%
영진고등학교921m대구 상위 52%
경상고등학교1.6km대구 상위 19%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초등학교 낀 아파트라 좋아여

    우산도둑맞은사각피자 · 2022.06

자주 묻는 질문

동대구해모로스퀘어이스트 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동대구해모로스퀘어이스트 33평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.08.28 계약, 8층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 4억 7,500만(저층)입니다.
동대구해모로스퀘어이스트 33평 적정 호가는 얼마인가요?
동대구해모로스퀘어이스트 33평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~4층) 4.6억~4.9억, 중층(5~9층) 4.9억~5억, 고층(10~14층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7yefOL?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동대구해모로스퀘어이스트 33평 보유세는 얼마인가요?
동대구해모로스퀘어이스트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,386만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동대구해모로스퀘어이스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동대구해모로스퀘어이스트에는 지금 매물이 99건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.8개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동대구해모로스퀘어이스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 17일 기준 23평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.9억입니다.
동대구해모로스퀘어이스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동대구해모로스퀘어이스트는 신암동에 위치한 935세대 대단지 아파트로, 2023.02 입주한 4년차 단지입니다.
동대구해모로스퀘어이스트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구신성초등학교, 불로중학교, 경상고등학교가 있습니다.
동대구해모로스퀘어이스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 해모로다원어린이집 (38m), 아소비아르케에듀학원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 국립신암선열공원앞 (122m), 국립신암선열공원건너 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 대구228기념학생도서관점 (356m), 별소아청소년과의원 (378m)이 있습니다.

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