신암동 동대구해모로스퀘어이스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동대구해모로스퀘어이스트 한눈에 보기

동대구해모로스퀘어이스트는 신암동에 위치한 935세대 대단지 아파트로, 2023.02 입주한 4년차 단지입니다.

동대구해모로스퀘어이스트 32평 매매 최근 실거래가는 4억 8,500만(2026.10.24 계약, 14층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(저층)입니다.

동대구해모로스퀘어이스트 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~4층) 4.7억~4.9억, 중층(5~9층) 4.9억, 고층(10~14층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동대구해모로스퀘어이스트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,041만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해모로다원어린이집 (38m), 아소비아르케에듀학원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 국립신암선열공원앞 (122m), 국립신암선열공원건너 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 대구228기념학생도서관점 (356m), 별소아청소년과의원 (378m)이 있습니다.

동대구해모로스퀘어이스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동대구해모로스퀘어이스트 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 6,847만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 6,726만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초등학교 낀 아파트라 좋아여

  우산도둑맞은사각피자 · 2022.06

자주 묻는 질문

동대구해모로스퀘어이스트 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동대구해모로스퀘어이스트 32평 매매 최근 실거래가는 4억 8,500만(2026.10.24 계약, 14층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(저층)입니다.

동대구해모로스퀘어이스트 32평 적정 호가는 얼마인가요?

동대구해모로스퀘어이스트 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~4층) 4.7억~4.9억, 중층(5~9층) 4.9억, 고층(10~14층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7yefOL?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동대구해모로스퀘어이스트 32평 보유세는 얼마인가요?

동대구해모로스퀘어이스트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,041만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동대구해모로스퀘어이스트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동대구해모로스퀘어이스트 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 6,847만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 6,726만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동대구해모로스퀘어이스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동대구해모로스퀘어이스트에는 지금 매물이 109건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.4개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동대구해모로스퀘어이스트는 신암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동대구해모로스퀘어이스트는 신암동 아파트 39곳 중 평당 시세 11위(평당 1,509만원)입니다. 신암동에서 가장 비싼 아파트는 동대구역화성파크드림(주)(평당 2,448만원)입니다.

동대구해모로스퀘어이스트 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동대구해모로스퀘어이스트의 라이벌 단지는 동대구에일린의뜰(신암동, 705세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동대구에일린의뜰 5억원, 동대구해모로스퀘어이스트 4억 7,550만원으로 동대구해모로스퀘어이스트가 동대구에일린의뜰보다 4.9% 낮았고, 2017년 이후 동대구에일린의뜰와의 반기 맞대결은 0승 7패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

동대구해모로스퀘어이스트 시세는 3년 전보다 얼마나 올랐나요?

동대구해모로스퀘어이스트 32평 리치고 매매 시세는 2024년 2월 4억 7,498만원에서 2026년 11월 4억 6,726만원으로 3년간 -1.6% 내렸습니다. 최고점은 2024년 2월 4억 7,498만원이며 지금은 최고점 대비 -1.6%입니다. 최근 1년 +3%, 전세가율 63.2%.

동대구해모로스퀘어이스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 23평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.9억입니다.

동대구해모로스퀘어이스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동대구해모로스퀘어이스트는 신암동에 위치한 935세대 대단지 아파트로, 2023.02 입주한 4년차 단지입니다.

동대구해모로스퀘어이스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구신성초등학교, 불로중학교, 경상고등학교가 있습니다.

동대구해모로스퀘어이스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 해모로다원어린이집 (38m), 아소비아르케에듀학원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 국립신암선열공원앞 (122m), 국립신암선열공원건너 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 대구228기념학생도서관점 (356m), 별소아청소년과의원 (378m)이 있습니다.

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