장미 22평 적정 호가는 얼마인가요?

장미 22평(전용 56.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.6억, 고층(4~5층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7yXCKf?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

장미 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 22평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 9.4천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 9.5천입니다.

장미 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 원종초등학교, 덕산중학교, 도당고등학교가 있습니다.

원종동 장미 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장미

장미
재건축

원종동 · 130세대 · 1984.10(43년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

1억 7,500

1층

매물 최저가

1억 7,000

4층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

성곡장미
0m
B
재건축

미성
119m
B
재개발

원종동 374-9 일원
283m
B
도로

인천계양,부천대장 S-BRT(S-BRT)
336m
S
지하철

원종역(원종홍대선)
734m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

장미 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
원종초
경기 상위 57%
2분 / 0.1km
A
까치울중
경기 상위 35%
0.5km
C
도당고
경기 상위 91%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
원종초등학교	B 상위 57%	2분 / 0.1km
까치울중학교	A 상위 35%	0.5km
부천여월중학교	B 상위 57%	0.8km
성곡중학교	B 상위 60%	0.8km
원종고등학교	C 상위 98%	1.3km

환경

거주점수

보통

61점

교통

65점

보통

생활

53점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

원종동 장미는 130세대(1984.10 입주), 22평 최근 실거래 1억 7,500만(2026.04.17, 1층, 직거래), 매매 시세 1억 7,946만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 7,930만 — 2026.11.05 기준.

장미 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

장미 한눈에 보기

장미는 원종동에 위치한 130세대 아파트로, 1984.10 입주한 43년차 단지입니다.

장미 22평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.04.17 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(4층)입니다.

장미 22평(전용 56.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.6억, 고층(4~5층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장미 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,900만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 원종초등학교병설유치원 (71m), 원종초등학교 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 은성식자재마트 원종점 (85m), 부천세안한방병원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 원종초등학교(마을) (190m), 복지교회.여월성당 (195m)이 있습니다.

장미 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 장미 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,930만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 7,946만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장미 단지 정보

세대수: 130세대
입주: 1984.10 (43년차)
층수: 5~5층
용적률: 158%
건폐율: 35%
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 22·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 7,946만	9,485만
23평	1억 8,516만	9,584만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.9%

계약일	동	층	거래가
2026.04.17	A동	1층	1억 7,500만직거래
2024.08.24	A동	1층	1억 7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 1건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 7,000만
단지 전체 매물 1건 (부천시 오정구 평균 23.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

장미 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 장미 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 4~4층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
A동	5층 · 70세대	남향	26.04.17 22평 1층 1억 7,500만
B동	5층 · 60세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
원종초등학교	86m	경기 상위 57%
까치울중학교	487m	경기 상위 35%
부천여월중학교	767m	경기 상위 57%
원종고등학교	1.3km	경기 상위 98%
도당고등학교	1.4km	경기 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 원종동 아파트 비교

장미는 원종동 아파트 72곳 중 평당 시세 67위(평당 815만원)입니다. 원종동에서 가장 비싼 아파트는 원종금호어울림(평당 2,063만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	원종금호어울림	404	16년	2,063만
2위	승윤노블리안	136	5년	1,964만
3위	주공	490	39년	1,949만
4위	원종더리브	591	2년	1,926만
5위	더원루미에르	110	4년	1,776만
6위	길성그랑프리텔	155	7년	1,760만
7위	브라운스톤원종	137	5년	1,688만
8위	한울팰리스	32	11년	1,672만
9위	한울(272-10)	56	9년	1,607만
10위	해주2차	119	24년	1,564만
11위	원종e-편한세상	158	22년	1,557만
12위	영화	228	29년	1,545만
13위	원종아이원시티(주상복합)	132	5년	1,526만
14위	주왕노빌리움	36	9년	1,507만
15위	동문1차	280	37년	1,465만
16위	세창짜임	270	23년	1,460만
17위	성진리치빌	40	18년	1,452만
18위	동제이지안(101동)	49	22년	1,405만
19위	동제이지안(201동)	61	22년	1,381만
20위	동문5차	216	29년	1,362만
21위	대풍푸른들	68	19년	1,328만
22위	해주1차	118	29년	1,309만
23위	동문2차	70	36년	1,265만
24위	한솔	35	24년	1,220만
25위	서림	158	44년	1,218만
26위	롯데	60	41년	1,179만
27위	용상	55	30년	1,104만
66위	삼덕진주	110	41년	827만
67위	장미	130	43년	815만
68위	방배	40	42년	809만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 72곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

장미 시세 10년 흐름

장미 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,506만원에서 2026년 11월 1억 7,946만원으로 10년간 +23.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 2억 8,140만원이며 지금은 최고점 대비 -36.2%입니다. 최근 1년 -3.9%, 3년 -17.8%, 5년 -34.2%, 전세가율 52.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

장미 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 장미 22평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.04.17 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(4층)입니다.
장미 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 장미 22평(전용 56.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.6억, 고층(4~5층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7yXCKf?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
장미 22평 보유세는 얼마인가요?: 장미 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,900만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장미 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 장미 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,930만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 7,946만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
장미는 원종동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 장미는 원종동 아파트 72곳 중 평당 시세 67위(평당 815만원)입니다. 원종동에서 가장 비싼 아파트는 원종금호어울림(평당 2,063만원)입니다.
장미 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 장미 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,506만원에서 2026년 11월 1억 7,946만원으로 10년간 +23.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 2억 8,140만원이며 지금은 최고점 대비 -36.2%입니다. 최근 1년 -3.9%, 3년 -17.8%, 5년 -34.2%, 전세가율 52.9%.
장미 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 22평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 9.4천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 9.5천입니다.
장미 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 장미는 원종동에 위치한 130세대 아파트로, 1984.10 입주한 43년차 단지입니다.
장미 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 원종초등학교, 덕산중학교, 도당고등학교가 있습니다.
장미 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 원종초등학교병설유치원 (71m), 원종초등학교 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 은성식자재마트 원종점 (85m), 부천세안한방병원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 원종초등학교(마을) (190m), 복지교회.여월성당 (195m)이 있습니다.

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