금호타운1차 47평 적정 호가는 얼마인가요?

금호타운1차 47평(전용 134.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~4억, 중층(6~10층) 4억~4.1억, 고층(11~15층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7yPVja?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금호타운1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

금호타운1차에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.6개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

금호타운1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 47평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.4억입니다. 58평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다.

금호타운1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화정남초등학교, 광덕중학교, 광덕고등학교가 있습니다.

화정동 금호타운1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금호타운1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

47평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

월드컵경기장역(광주2호선)
722m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

금호타운1차 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액46,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
화정남초
전남광주 상위 23%
3분 / 0.1km
S
광덕중
전남광주 상위 14%
0.9km
S
광주서석고
전남광주 상위 23%
의대 9치대 2
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

9명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
화정남초등학교	S 상위 23%	3분 / 0.1km
광덕고등학교	A 상위 33%	0.8km
광덕중학교	S 상위 14%	0.9km
금호중학교	S 상위 24%	1.0km
광주여자고등학교	B 상위 57%	1.0km

환경

거주점수

보통

62점

교통

42점

매우유의

생활

59점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

금호타운1차 한눈에 보기

금호타운1차는 화정동에 위치한 240세대 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.

금호타운1차 47평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.07.27 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 9,500만(3층)입니다.

금호타운1차 47평(전용 134.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~4억, 중층(6~10층) 4억~4.1억, 고층(11~15층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금호타운1차 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,887만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 함께웃는치과의원 (57m), 컴포즈커피 광주화정라인동산점 (118m)이 있습니다. 교육 시설로는 연피아노교습소 (58m), 엘림피아노음악교습소 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 화정남초교 (75m), 화정남초교 (88m)이 있습니다.

금호타운1차 단지 정보

세대수: 240세대
입주: 1993.08 (34년차)
층수: 15~15층
용적률: 217%
건폐율: 17%
주차: 388대 (세대당 1.61대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)금호건설,주식회사 광주고속
평형: 47·58평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
47평	4억 312만	3억 4,832만
58평	4억 4,882만	3억 3,744만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%

계약일	동	층	거래가
2026.07.27	—	12층	4억 6,000만
2026.06.24	—	10층	3억 7,000만
2026.06.02	102동	5층	3억 6,000만
2026.04.11	102동	9층	4억 1,300만
2025.12.27	101동	14층	3억 7,000만
2025.12.20	103동	14층	4억 1,500만
2025.10.10	101동	9층	3억 7,000만직거래
2025.09.15	102동	3층	4억 1,500만
2025.07.10	102동	9층	3억 8,000만직거래
2025.02.01	103동	2층	3억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

47평 매매 매물 12건 · 최저 3억 9,500만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 9,000만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.6개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남향	25.12.27 47평 14층 3억 7,000만
102동	15층 · 60세대	남향	26.06.02 47평 5층 3억 6,000만
103동	15층 · 60세대	남향	25.12.20 47평 14층 4억 1,500만
104동	15층 · 30세대	남향	24.05.29 58평 10층 4억 800만
105동	15층 · 30세대	남향	26.05.22 58평 13층 3억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
화정남초등학교	128m	전남광주 상위 23%
광덕중학교	879m	전남광주 상위 14%
금호중학교	1.0km	전남광주 상위 24%
광덕고등학교	832m	전남광주 상위 33%
광주여자고등학교	1.0km	전남광주 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

금호타운1차 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 금호타운1차 47평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.07.27 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 9,500만(3층)입니다.
금호타운1차 47평 적정 호가는 얼마인가요?: 금호타운1차 47평(전용 134.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~4억, 중층(6~10층) 4억~4.1억, 고층(11~15층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7yPVja?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금호타운1차 47평 보유세는 얼마인가요?: 금호타운1차 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,887만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금호타운1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 금호타운1차에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.6개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
금호타운1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 47평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.4억입니다. 58평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다.
금호타운1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 금호타운1차는 화정동에 위치한 240세대 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.
금호타운1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 화정남초등학교, 광덕중학교, 광덕고등학교가 있습니다.
금호타운1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 함께웃는치과의원 (57m), 컴포즈커피 광주화정라인동산점 (118m)이 있습니다. 교육 시설로는 연피아노교습소 (58m), 엘림피아노음악교습소 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 화정남초교 (75m), 화정남초교 (88m)이 있습니다.

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