다산동 e편한세상다산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
다산동 e편한세상다산은 1,615세대(2018.01 입주), 34평 최근 실거래 10억 8,250만(2026.10.26, 3층), 매매 시세 11억 961만, 리치고 3개월 뒤 예측 11억 2,802만 — 2026.11.12 기준.
e편한세상다산 단지 정보
- 세대수
- 1,615세대
- 입주
- 2018.01 (9년차)
- 층수
- 24~29층
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 14%
- 주차
- 1,911대 (세대당 1.18대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 대림산업주식회사
- 평형
- 29·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 29평 | 10억 1,305만 | 5억 8,841만 |
| 34평 | 11억 961만 | 6억 2,572만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 131건 · 리치고 시세 1년 전보다 +25.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | — | 3층 | 10억 8,250만 |
| 2026.10.26 | — | 4층 | 10억 5,000만 |
| 2026.10.18 | — | 17층 | 11억 5,000만 |
| 2026.09.19 | — | 28층 | 10억 5,000만 |
| 2026.09.14 | — | 5층 | 10억 7,000만 |
| 2026.09.05 | 5108동 | 12층 | 11억 |
| 2026.08.15 | — | 20층 | 10억 9,500만 |
| 2026.08.14 | — | 17층 | 11억 5,000만 |
| 2026.07.29 | 5105동 | 13층 | 10억 |
| 2026.07.18 | 5113동 | 4층 | 10억 3,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 54건 · 최저 10억 9,000만 · 중간 12억 · 최고 14억 5,000만
- 단지 전체 매물 68건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.4개월 (남양주시 평균 9.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 17~27층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 5101동 | 28층 · 137세대 | — | 26.09.19 34평 28층 10억 5,000만(동 추정) |
| 5102동 | 28층 · 139세대 | — | 26.06.20 34평 14층 9억 8,200만 |
| 5103동 | 28층 · 139세대 | — | 26.05.25 34평 23층 9억 7,500만 |
| 5104동 | 27층 · 134세대 | — | 26.04.22 29평 19층 9억 1,300만 |
| 5105동 | 25층 · 124세대 | — | 26.07.29 34평 13층 10억 |
| 5106동 | 24층 · 119세대 | — | 26.07.07 34평 2층 9억 6,000만 |
| 5107동 | 25층 · 124세대 | — | 26.07.17 29평 2층 9억 5,000만 |
| 5108동 | 29층 · 115세대 | — | 26.09.05 34평 12층 11억 |
| 5109동 | 29층 · 115세대 | — | 26.06.21 34평 12층 9억 8,000만 |
| 5110동 | 29층 · 112세대 | — | 26.07.02 34평 11층 10억 2,500만 |
나머지 3개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 5111동 | 29층 · 115세대 | — | 26.06.07 34평 17층 9억 7,800만 |
| 5112동 | 28층 · 139세대 | — | 26.07.11 34평 15층 9억 7,500만 |
| 5113동 | 26층 · 103세대 | — | 26.07.18 34평 4층 10억 3,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 다산새봄초등학교 | 372m | 경기 상위 49% |
| 다산새봄중학교 | 448m | 경기 상위 24% |
| 남양주다산중학교 | 690m | 경기 상위 37% |
| 남양주다산고등학교 | 449m | 경기 상위 60% |
| 도농고등학교 | 1.3km | 경기 상위 63% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 다산동 아파트 비교
e편한세상다산은 다산동 아파트 52곳 중 평당 시세 12위(평당 3,263만원)입니다. 다산동에서 가장 비싼 아파트는 다산푸르지오(평당 3,639만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 다산푸르지오 | 1,614 | 6년 | 3,639만 |
| 2위 | 다산자연앤e편한세상3차 | 1,394 | 8년 | 3,527만 |
| 3위 | 다산자이아이비플레이스 | 967 | 6년 | 3,510만 |
| 4위 | 다산롯데캐슬 | 1,186 | 10년 | 3,489만 |
| 5위 | 다산자이폴라리스 | 878 | 6년 | 3,446만 |
| 6위 | 다산한양수자인리버팰리스 | 640 | 10년 | 3,445만 |
| 7위 | 힐스테이트다산 | 1,283 | 8년 | 3,430만 |
| 8위 | 다산유승한내들센트럴 | 642 | 9년 | 3,382만 |
| 9위 | 다산e편한세상자이 | 1,685 | 9년 | 3,347만 |
| 10위 | 다산펜테리움리버테라스Ⅱ | 1,304 | 8년 | 3,345만 |
| 11위 | 다산펜테리움리버테라스Ⅰ | 944 | 9년 | 3,335만 |
| 12위 | e편한세상다산 | 1,615 | 9년 | 3,263만 |
| 13위 | 다산반도유보라메이플타운 | 1,085 | 9년 | 3,230만 |
| 14위 | 다산한양수자인리버파크 | 291 | 9년 | 3,188만 |
| 15위 | 다산해모로 | 449 | 6년 | 3,137만 |
| 16위 | 다산아이파크 | 467 | 10년 | 3,134만 |
| 17위 | 다산한강반도유보라 | 1,261 | 8년 | 3,115만 |
| 18위 | 다산신안인스빌퍼스트포레 | 1,282 | 7년 | 3,042만 |
| 19위 | 다산신안인스빌퍼스트리버 | 800 | 8년 | 2,938만 |
| 20위 | 다산e편한세상더퍼스트 | 491 | 8년 | 2,918만 |
| 21위 | 다산유승한내들골든뷰 | 316 | 9년 | 2,834만 |
| 22위 | 다산유보라마크뷰 | 194 | 3년 | 2,815만 |
| 23위 | 다산지금센트럴에일린의뜰 | 759 | 8년 | 2,797만 |
| 24위 | 힐스테이트황금산 | 1,008 | 10년 | 2,694만 |
| 25위 | 해링턴플레이스다산파크 | 350 | 3년 | 2,687만 |
| 26위 | 다산센트레빌 | 457 | 11년 | 2,449만 |
| 27위 | 한화꿈에그린 | 767 | 19년 | 2,385만 |
| 28위 | 플루리움2단지 | 1,484 | 25년 | 2,284만 |
| 29위 | 다산리버펠리체1단지 | 382 | 22년 | 2,238만 |
| 30위 | 다산리버펠리체2단지 | 584 | 22년 | 2,220만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 52곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
e편한세상다산 라이벌 단지
리치고가 고른 e편한세상다산의 라이벌 단지는 다산반도유보라메이플타운(다산동, 1,085세대, 2018년 입주), 다산e편한세상자이(다산동, 1,685세대, 2018년 입주), 다산롯데캐슬(다산동, 1,186세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 다산e편한세상자이 11억 2,000만원, 다산롯데캐슬 10억 7,750만원, e편한세상다산 10억 5,000만원, 다산반도유보라메이플타운 9억 9,000만원으로 e편한세상다산이 다산e편한세상자이보다 6.2% 낮았고, 2017년 이후 다산반도유보라메이플타운와의 반기 맞대결은 15승 1패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
| 반기 | e편한세상다산 | 다산반도유보라메이플타운 | 다산e편한세상자이 | 다산롯데캐슬 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 8억 1,000만 | 7억 4,200만 | 8억 3,900만 | 8억 2,000만 |
| 24년 하반기 | 8억 3,000만 | 7억 8,000만 | 8억 7,400만 | 8억 6,900만 |
| 25년 상반기 | 8억 5,500만 | 8억 | 8억 8,900만 | 8억 9,700만 |
| 25년 하반기 | 8억 7,800만 | 8억 1,700만 | 9억 1,500만 | 9억 650만 |
| 26년 상반기 | 9억 3,000만 | 8억 7,350만 | 9억 7,800만 | 9억 7,000만 |
| 26년 하반기 | 10억 5,000만 | 9억 9,000만 | 11억 2,000만 | 10억 7,750만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
e편한세상다산 시세 9년 흐름
e편한세상다산 34평 리치고 매매 시세는 2018년 1월 4억 706만원에서 2026년 11월 11억 961만원으로 9년간 +172.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +25.8%, 3년 +42.1%, 5년 +15.8%, 전세가율 56.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
남양주시 아파트 경매 물건
e편한세상다산 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 남양주시 61건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
단지 조경이 아름다워요. 초중고가 가깝고 공원도 가깝고 내년엔 8호선 개통이 예정되어 있어 교통도 강남 진입이 편리해집니다.
리치태연 · 2023.05북쪽동이 입지가 갑이네요.
오우야르 · 2023.04생각보다 지하철역이 가까워요
다산구리 · 2023.03학교, 편의시설, 상권이 잘 발달되어있어 편리하고 큰 공원도 가까이 위치하고 있어 애들키우기도 너무 좋고 무엇보다 동네가 깨끗해서 살기 좋아요~ 지금은 지하철역이 없어 서울 중심부 출퇴근은 좀 어려울수 있으나 곧 8호선 개통하면 것도 편리해질듯합니다~
리치000 · 2023.03동네도깨끗하고 다산역들어오면 더기대되는 동네같아요
서울홍이 · 2023.02여유롭고 아이들키우기 좋아요
앙마_ · 2023.02아이 키우면서 실거주하기 너무 좋은거 같아요.
배코코코코 · 2023.01진건지구 중심에 위치해서 동서남북으로 상가, 공원 등등 모두 가깝습니다.
리노아빠 · 2022.11