양덕동 양덕우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양덕우성 한눈에 보기

양덕우성은 양덕동에 위치한 893세대 대단지 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.

양덕우성 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.10.26 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 7,200만(저층)입니다.

양덕우성 32평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.7억, 중층(7~13층) 2.7억~2.8억, 고층(14~20층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양덕우성 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,676만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 도도음악학원 (56m), 매쓰트리수학교습소 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페밀로 (114m), 마이노짐 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남은행본점 (198m), 마산우체국 (222m)이 있습니다.

양덕우성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양덕우성 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,092만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,909만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 탑마트가 바로 앞이라 직장인으로서 엄청 편해요

  해피라이더 · 2023.05

• 요즘 페인트칠하고 있는데 곧 깔끔한 아파트로 변신할겁니다

  해피라이더 · 2023.05

자주 묻는 질문

양덕우성 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

양덕우성 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.10.26 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 7,200만(저층)입니다.

양덕우성 32평 적정 호가는 얼마인가요?

양덕우성 32평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.7억, 중층(7~13층) 2.7억~2.8억, 고층(14~20층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7vyXDD?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양덕우성 32평 보유세는 얼마인가요?

양덕우성 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,676만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

양덕우성 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양덕우성 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,092만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,909만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양덕우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양덕우성에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.5개월이 걸립니다(창원시 마산회원구 평균 7.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양덕우성은 양덕동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

양덕우성은 양덕동 아파트 25곳 중 평당 시세 9위(평당 840만원)입니다. 양덕동에서 가장 비싼 아파트는 메트로시티2단지(평당 1,768만원)입니다.

양덕우성 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 양덕우성의 라이벌 단지는 마산한일타운1차(양덕동, 685세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 양덕우성 2억 7,500만원, 마산한일타운1차 2억 7,000만원으로 양덕우성이 1.9% 앞섰고, 2017년 이후 마산한일타운1차와의 반기 맞대결은 5승 13패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

양덕우성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

양덕우성 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 4,336만원에서 2026년 10월 2억 6,909만원으로 10년간 +10.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 9,127만원이며 지금은 최고점 대비 -7.6%입니다. 최근 1년 +5%, 3년 -0.2%, 5년 -0.4%, 전세가율 81.7%.

양덕우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 45평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다.

양덕우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

양덕우성은 양덕동에 위치한 893세대 대단지 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.

양덕우성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 석전초등학교, 마산무학여자중학교, 마산무학여자고등학교가 있습니다.

양덕우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 도도음악학원 (56m), 매쓰트리수학교습소 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페밀로 (114m), 마이노짐 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남은행본점 (198m), 마산우체국 (222m)이 있습니다.

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