양덕동 서안양덕타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서안양덕타운
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정보
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24평
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5년
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진행 중인 이 단지 경매
  • 32평(전용 24평)
    1억 5200만원~
    입찰일 1일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
서안양덕타운 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    양덕초
    경남 상위 6%
    2분 / 0.1km
  • S
    마산중앙중
    경남 상위 4%
    1.2km
  • A
    창신고
    경남 상위 32%
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
양덕초등학교
S
상위 6%
 2분 / 0.1km
양덕중학교
S
상위 22%
1.1km
양덕여자중학교
S
상위 9%
1.1km
마산중앙중학교
S
상위 4%
1.2km
창신고등학교
A
상위 32%
1.2km
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환경
거주점수
유의
58점
교통
68점
보통
생활
46점
매우유의
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

서안양덕타운 한눈에 보기

서안양덕타운은 양덕동에 위치한 200세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

서안양덕타운 24평 매매 최근 실거래가는 1억 2,600만(2025.10.15 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(중층)입니다.

서안양덕타운 24평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억~1.3억, 중층(7~12층) 1.3억~1.4억, 고층(13~18층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서안양덕타운 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,215만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 서안양덕타운 (78m), 서안양덕타운 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 양덕옥스포드영어학원 (93m), 양덕초등학교 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피파티 (169m), 손흘림커피집 (170m)이 있습니다.

서안양덕타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 서안양덕타운 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,629만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,586만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서안양덕타운 단지 정보

세대수
200세대
입주
1994.12 (33년차)
층수
16~18층
용적률
301%
건폐율
27%
주차
200대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
서안건설 (주)
평형
23·24·32·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 2,489만1억 524만
24평1억 2,586만1억 541만
32평1억 4,213만1억 1,736만
34평1억 5,446만1억 3,090만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.7%

계약일동층거래가
2025.10.15—17층1억 2,600만
2025.04.16—9층1억 2,500만
2025.04.03—8층1억직거래
2025.03.12—6층1억 4,800만
2024.11.28—17층1억 4,200만
2024.11.09—17층1억 3,100만
2024.11.07—16층1억 2,500만
2024.10.22—8층1억 1,900만
2024.09.03—8층1억 3,400만
2024.05.18—11층1억 2,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 1건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 4,000만
  • 단지 전체 매물 1건 (창원시 마산회원구 평균 7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~14층

학군

학교거리학군 정보
양덕초등학교101m경남 상위 6%
양덕중학교1.1km경남 상위 22%
양덕여자중학교1.1km경남 상위 9%
창신고등학교1.2km경남 상위 32%
마산구암고등학교1.6km경남 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서안양덕타운 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서안양덕타운 24평 매매 최근 실거래가는 1억 2,600만(2025.10.15 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(중층)입니다.
서안양덕타운 24평 적정 호가는 얼마인가요?
서안양덕타운 24평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억~1.3억, 중층(7~12층) 1.3억~1.4억, 고층(13~18층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0eKfhb?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서안양덕타운 24평 보유세는 얼마인가요?
서안양덕타운 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,215만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서안양덕타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 서안양덕타운 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,629만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,586만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
서안양덕타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.
서안양덕타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서안양덕타운은 양덕동에 위치한 200세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
서안양덕타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양덕초등학교, 마산무학여자중학교, 마산구암고등학교가 있습니다.
서안양덕타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 서안양덕타운 (78m), 서안양덕타운 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 양덕옥스포드영어학원 (93m), 양덕초등학교 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피파티 (169m), 손흘림커피집 (170m)이 있습니다.
서안양덕타운에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 1억 5200만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

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