양덕이담채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 6일 기준 21평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다.

양덕이담채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 산호초등학교, 마산무학여자중학교, 마산무학여자고등학교가 있습니다.

양덕동 양덕이담채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양덕이담채

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

양덕이담채 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
산호초
경남 상위 10%
16분 / 0.8km
S
마산무학여중
경남 상위 6%
1.0km
A
마산용마고
경남 상위 28%
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
산호초등학교	S 상위 10%	16분 / 0.8km
합포중학교	S 상위 11%	0.9km
창신중학교	S 상위 13%	1.0km
창신고등학교	A 상위 32%	1.0km
마산무학여자중학교	S 상위 6%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

양덕4구역
217m

환경

거주점수

보통

67점

교통

87점

매우좋음

생활

56점

유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

양덕이담채 한눈에 보기

양덕이담채는 양덕동에 위치한 76세대 아파트로, 2019.09 입주한 8년차 단지입니다.

양덕이담채 21평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.08.01 계약, 5층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 2억(6층)입니다.

양덕이담채 21평(전용 51.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(2~7층) 1.9억~2억, 중층(8~14층) 2억, 고층(15~22층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양덕이담채 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,742만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이디야커피 마산고속터미널점 (66m), 잘본병원 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 해솔어린이집 (73m), 마산폴리(Poly)어학원 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 마산고속버스터미널 (104m), 메트로시티2단지.삼성버킹궁APT (115m)이 있습니다.

양덕이담채 단지 정보

세대수: 76세대
입주: 2019.09 (8년차)
층수: 22~22층
용적률: 598%
건폐율: 45%
주차: 76대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 이담종합건설(주)
평형: 21·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	1억 8,205만	1억 5,986만
23평	1억 9,257만	1억 6,920만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.01	—	5층	2억 1,500만
2026.07.01	—	14층	1억 9,500만
2025.12.02	—	4층	2억 2,000만
2025.07.29	—	22층	1억 9,500만
2025.06.09	—	11층	1억 9,800만
2025.04.04	—	7층	1억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 3건 · 최저 2억 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 1,000만
단지 전체 매물 4건 (창원시 마산회원구 평균 7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~21층

학군

학교	거리	학군 정보
산호초등학교	799m	경남 상위 10%
합포중학교	874m	경남 상위 11%
창신중학교	956m	경남 상위 13%
창신고등학교	999m	경남 상위 32%
마산무학여자고등학교	1.1km	경남 상위 78% · 서울대 합격 4명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

양덕이담채 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양덕이담채 21평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.08.01 계약, 5층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 2억(6층)입니다.
양덕이담채 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 양덕이담채 21평(전용 51.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(2~7층) 1.9억~2억, 중층(8~14층) 2억, 고층(15~22층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
양덕이담채 21평 보유세는 얼마인가요?: 양덕이담채 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,742만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양덕이담채 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 6일 기준 21평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다.
양덕이담채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양덕이담채는 양덕동에 위치한 76세대 아파트로, 2019.09 입주한 8년차 단지입니다.
양덕이담채 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 산호초등학교, 마산무학여자중학교, 마산무학여자고등학교가 있습니다.
양덕이담채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 이디야커피 마산고속터미널점 (66m), 잘본병원 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 해솔어린이집 (73m), 마산폴리(Poly)어학원 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 마산고속버스터미널 (104m), 메트로시티2단지.삼성버킹궁APT (115m)이 있습니다.

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