유한미소안은 양덕동에 위치한 170세대 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.
유한미소안 36평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2025.06.21 계약, 4층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 6,400만(중층)입니다.
유한미소안 36평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~12층) 2.5억~2.7억, 고층(13~19층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
유한미소안 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,982만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 천쌤영어교습소 (14m), 더멘토수학교습소 (15m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피앤톡 양덕점 (55m), 카페오 (177m)이 있습니다. 교통 시설로는 양덕1동행정복지센터 (91m), 양덕1동행정복지센터 (119m)이 있습니다.
유한미소안 집값 전망
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 유한미소안 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,440만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,347만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
유한미소안 단지 정보
세대수
170세대
입주
2008.09 (19년차)
층수
15~19층
용적률
362%
건폐율
40%
주차
172대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
유한종합건설(주)
평형
26·36평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
26평
2억 916만
1억 7,775만
36평
2억 5,347만
2억 1,264만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
36평 최근 실거래
최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%
계약일
동
층
거래가
2025.06.21
101동
4층
2억 5,000만
2025.04.24
101동
3층
2억 1,000만직거래
2025.04.23
101동
11층
2억 5,500만
2025.03.24
102동
15층
2억 5,000만
2025.02.18
101동
15층
2억 6,000만
2024.12.31
102동
5층
2억 6,500만직거래
2024.10.24
102동
11층
2억 6,000만
2024.10.10
101동
3층
2억 6,000만
2024.09.03
102동
17층
2억 7,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
36평 매매 매물 5건 · 최저 2억 6,400만 · 중간 2억 6,500만 · 최고 2억 7,500만
단지 전체 매물 5건 (창원시 마산회원구 평균 7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
유한미소안 36평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2025.06.21 계약, 4층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 6,400만(중층)입니다.
유한미소안 36평 적정 호가는 얼마인가요?
유한미소안 36평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~12층) 2.5억~2.7억, 고층(13~19층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2zvBeQ?pyeongType=36&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유한미소안 36평 보유세는 얼마인가요?
유한미소안 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,982만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유한미소안 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 유한미소안 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,440만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,347만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
유한미소안 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 26평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다.
유한미소안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
유한미소안은 양덕동에 위치한 170세대 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.
유한미소안 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양덕초등학교, 마산무학여자중학교, 마산구암고등학교가 있습니다.
유한미소안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 천쌤영어교습소 (14m), 더멘토수학교습소 (15m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피앤톡 양덕점 (55m), 카페오 (177m)이 있습니다. 교통 시설로는 양덕1동행정복지센터 (91m), 양덕1동행정복지센터 (119m)이 있습니다.