양덕동 양덕우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양덕우성
양덕우성

양덕우성

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
양덕우성 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    석전초
    경남 상위 12%
    8분 / 0.4km
  • S
    마산무학여중
    경남 상위 6%
    0.8km
  • A
    마산용마고
    경남 상위 28%
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 12%
8분 / 0.4km
C
상위 78%
0.7km
S
상위 6%
0.8km
S
상위 11%
1.6km
A
상위 32%
1.8km
더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    양덕3구역
    316m
환경
거주점수
보통
65점
교통
77점
좋음
생활
57점
유의
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기
>
동향 데이터 분석
HIT양덕동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
양덕동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
양덕동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
양덕동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
양덕동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경남 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

양덕우성 한눈에 보기

양덕우성은 양덕동에 위치한 893세대 대단지 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.

양덕우성 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,700만(2026.09.12 계약, 16층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 5,800만(저층)입니다.

양덕우성 32평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~13층) 2.7억~2.8억, 고층(14~20층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양덕우성 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,676만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 도도음악학원 (56m), 매쓰트리수학교습소 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페밀로 (114m), 마이노짐 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남은행본점 (198m), 마산우체국 (222m)이 있습니다.

양덕우성 단지 정보

세대수
893세대
입주
1998.05 (29년차)
층수
14~23층
용적률
277%
건폐율
21%
주차
935대 (세대당 1.04대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대유통상(주)
평형
24·29·32·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 1,882만1억 8,954만
29평2억 3,173만2억 494만
32평2억 6,748만2억 2,733만
45평3억 118만2억 6,032만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.1%

계약일동층거래가
2026.09.12—16층2억 5,700만
2026.06.03—15층2억 7,300만
2026.05.22102동17층2억 7,300만
2026.05.17106동8층2억 6,000만
2026.05.16107동15층3억
2026.05.16102동5층2억 6,500만
2026.05.03102동14층2억 7,000만
2026.03.28107동18층2억 8,500만
2026.03.14—20층2억 5,700만
2026.03.09107동17층2억 7,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 12건 · 최저 2억 5,800만 · 중간 2억 7,500만 · 최고 3억 700만
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (창원시 마산회원구 평균 7.3개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 제107동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남동향 4개 동 · 남서향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동23층 · 92세대남동향26.04.20 24평 12층 2억 1,500만
102동20층 · 120세대남서향26.05.22 32평 17층 2억 7,300만
103동19층 · 66세대남동향26.05.14 24평 6층 2억 1,250만
105동23층 · 92세대남서향26.03.05 24평 22층 2억 3,400만
106동20층 · 119세대남서향26.05.17 32평 8층 2억 6,000만
107동20층 · 80세대남동향26.05.16 32평 15층 3억
108동20층 · 76세대—26.04.09 24평 17층 2억 2,700만
109동18층 · 64세대남서향26.06.09 45평 16층 3억 2,500만
110동23층 · 92세대—26.03.05 24평 23층 2억 3,000만
111동23층 · 92세대남동향26.07.10 29평 9층 2억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
석전초등학교394m경남 상위 12%
마산무학여자중학교759m경남 상위 6%
합포중학교1.6km경남 상위 11%
마산무학여자고등학교694m경남 상위 78% · 서울대 합격 4명(2024학년도)
창신고등학교1.8km경남 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 탑마트가 바로 앞이라 직장인으로서 엄청 편해요

    해피라이더 · 2023.05
  • 요즘 페인트칠하고 있는데 곧 깔끔한 아파트로 변신할겁니다

    해피라이더 · 2023.05

자주 묻는 질문

양덕우성 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
양덕우성 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,700만(2026.09.12 계약, 16층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 5,800만(저층)입니다.
양덕우성 32평 적정 호가는 얼마인가요?
양덕우성 32평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~13층) 2.7억~2.8억, 고층(14~20층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
양덕우성 32평 보유세는 얼마인가요?
양덕우성 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,676만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양덕우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.6억입니다.
양덕우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양덕우성은 양덕동에 위치한 893세대 대단지 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.
양덕우성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 석전초등학교, 마산무학여자중학교, 마산무학여자고등학교가 있습니다.
양덕우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 도도음악학원 (56m), 매쓰트리수학교습소 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페밀로 (114m), 마이노짐 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남은행본점 (198m), 마산우체국 (222m)이 있습니다.
지도 보기