구미동 까치신원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
까치신원은 구미동에 위치한 882세대 대단지 아파트로, 1995.08 입주한 32년차 단지입니다.
2026년 9월 10일 기준 22평형의 매매 시세는 15.5억, 전세는 6.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 18.4억, 전세는 7.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 19.6억, 전세는 8.5억입니다. 47평형의 매매 시세는 20.9억, 전세는 9.3억입니다. 58평형의 매매 시세는 22.1억, 전세는 9.6억입니다. 59평형의 매매 시세는 22.2억, 전세는 10.2억입니다.
인근 학군으로는 성남미금초등학교, 불곡중학교, 불곡고등학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 211%, 건폐율 16%의 단지입니다.
교육 시설로는 핑구어린이집 (20m), 아뜰리에드숨미술교습소 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 신원아파트 (169m), 대우.롯데아파트상가 (196m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 분당미금신원점 (202m), 커피맘 (211m)이 있습니다.
- 까치신원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 10일 기준 22평형의 매매 시세는 15.5억, 전세는 6.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 18.4억, 전세는 7.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 19.6억, 전세는 8.5억입니다. 47평형의 매매 시세는 20.9억, 전세는 9.3억입니다. 58평형의 매매 시세는 22.1억, 전세는 9.6억입니다. 59평형의 매매 시세는 22.2억, 전세는 10.2억입니다.
- 까치신원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 까치신원은 구미동에 위치한 882세대 대단지 아파트로, 1995.08 입주한 32년차 단지입니다.
- 까치신원 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 성남미금초등학교, 불곡중학교, 불곡고등학교가 있습니다.
- 까치신원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 핑구어린이집 (20m), 아뜰리에드숨미술교습소 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 신원아파트 (169m), 대우.롯데아파트상가 (196m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 분당미금신원점 (202m), 커피맘 (211m)이 있습니다.
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
구축 꼬리표가 무색한 더블 역세권
분당선·신분당선 두 노선에 분당서울대병원 도보권. 강남역 20분 접근성이 실거주 수요를 받침.
47평 최고 22억, 58평은 23억까지 체결. 대형 위주 구성이 점잖은 분위기와 시세를 동시에 받침.
이웃 까치마을은 통합 재건축 추진, 탄천까치빌라는 2324가구 계획. 벨트의 시계가 돌면 이 단지 차례가 옴.
지금 여기 · 엘리베이터 교체
다음 이벤트 · 까치3·4 통합 설명회설명회가 열리면 구미동 재건축 기대가 시세에 먼저 실리기 시작, 벨트 전체가 재평가됨.
재건축 벨트 한복판의 더블 역세권 대장
남은 숙제 3개 열어보기
S성남미금초경기 상위 8%4분 / 0.2km
S분당구미중경기 상위 5%0.9km
A불곡고경기 상위 42%0.5km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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