금강주공9단지1차 18평 적정 호가는 얼마인가요?

금강주공9단지1차 18평(전용 42.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 2.3억~2.5억, 중층(9~16층) 2.5억~2.6억, 고층(17~25층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7tERMc?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금강주공9단지1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

금강주공9단지1차에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.3개월이 걸립니다(군포시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

금강주공9단지1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 1,515가구로 가는 리모델링 도면, 손바뀜이 두꺼운 소형 라인, 숲세권에 GTX-C가 얹히는 자리이고, 남은 숙제는 이웃보다 한 박자 늦은 조합설립, 분담금이라는 미지수, 세대당 0.49대의 주차입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7tERMc?section=reason 에 있습니다.

금강주공9단지1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 17평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.7억입니다. 18평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.7억입니다.

금강주공9단지1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수리초등학교, 곡란중학교, 군포고등학교가 있습니다.

산본동 금강주공9단지1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금강주공9단지1차

산본동 · 1,318세대 · 1994.07(33년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

2억 5,700

14층

매물 최저가

2억 3,500

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

수리산 품은 1,318세대의 다음 도장

오를 이유 3

11,515가구로 가는 리모델링 도면

1,318세대에서 197가구 늘어난 1,515가구 계획. 최고 층수는 25층 그대로 유지됨.

동의서 징구 2022.081,318→1,515가구

2손바뀜이 두꺼운 소형 라인

25평이 2026년 36건, 17평이 20건. 실거주 수요가 해마다 같은 두께로 유지됨.

25평 2026년 36건17평 2026년 20건

3숲세권에 GTX-C가 얹히는 자리

수리산 자락에 초중고 인접. 금정역이 1·4호선에 GTX-C를 더한 트리플 역세권이 됨.

GTX-C 2028년 완공 목표금정역 트리플 역세권

시공사 선정된 우륵과 비교해보세요 금강 아직 저평가입니다

남은 숙제 3

1이웃보다 한 박자 늦은 조합설립

집값을 움직일 다음 이벤트

리모델링 동의서 징구

GTX-C 착공

리모델링 조합설립

GTX-C 개통

리모델링 준공

지금 여기 · GTX-C 착공 · 2024.01

다음 이벤트 · 리모델링 조합설립조합설립인가가 나오면 사업 주체가 서면서 이미 인가를 받은 이웃 단지들과 같은 출발선에 올라섬.

새 도면과 GTX-C가 함께 도착하는 산본 숲세권

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

C
리모델링

설악아파트
229m
B
리모델링

우륵
494m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

금강주공9단지1차 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
수리초
경기 상위 10%
4분 / 0.2km
S
궁내중
경기 상위 5%
0.4km
S
수리고
경기 상위 17%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
수리초등학교	S 상위 10%	4분 / 0.2km
수리중학교	S 상위 16%	0.2km
궁내중학교	S 상위 5%	0.4km
수리고등학교	S 상위 17%	0.5km
도장중학교	S 상위 11%	0.8km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

62점

보통

생활

66점

보통

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

산본동 금강주공9단지1차는 1,318세대(1994.07 입주), 18평 최근 실거래 2억 5,700만(2026.10.17, 14층), 매매 시세 2억 6,724만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 8,044만 — 2026.10.30 기준.

금강주공9단지1차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

금강주공9단지1차 한눈에 보기

금강주공9단지1차는 산본동에 위치한 1,318세대 대단지 아파트로, 1994.07 입주한 33년차 단지입니다.

금강주공9단지1차 18평 매매 최근 실거래가는 2억 5,700만(2026.10.17 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(1층)입니다.

금강주공9단지1차 18평(전용 42.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 2.3억~2.5억, 중층(9~16층) 2.5억~2.6억, 고층(17~25층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금강주공9단지1차 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,564만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해냄영어교습소 (80m), 로이영어교습소 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 금강아파트 (87m), 수리중학교 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레인보우 2호점 (152m), 아미스카페 4호 (171m)이 있습니다.

금강주공9단지1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 금강주공9단지1차 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,044만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,724만보다 4.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금강주공9단지1차 단지 정보

세대수: 1,318세대
입주: 1994.07 (33년차)
층수: 15~25층
용적률: 214%
건폐율: 15%
주차: 650대 (세대당 0.49대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)신한
평형: 17·18·24·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	2억 5,493만	1억 7,573만
18평	2억 6,724만	1억 8,017만
24평	4억 2,905만	2억 7,211만
25평	4억 2,707만	2억 7,807만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.17	—	14층	2억 5,700만
2026.10.16	—	20층	2억 6,500만
2026.10.14	—	14층	2억 5,500만
2026.10.12	—	20층	2억 5,700만
2026.10.08	—	7층	2억 7,000만
2026.09.29	—	10층	2억 5,000만
2026.09.28	—	13층	2억 3,500만
2026.09.22	—	7층	2억 6,000만
2026.09.21	—	5층	2억 2,800만
2026.09.21	911동	5층	2억 3,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

18평 매매 매물 12건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 3억 2,000만
단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.3개월 (군포시 평균 5.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

금강주공9단지1차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(903동, 915동, 904동), 북쪽이 위 — 금강주공9단지1차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 903동, 915동, 904동
선호 층 16~18층
향 남향 9개 동 · 동향 4개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
901동	15층 · 59세대	동향	26.10.14 24평 6층 4억 1,800만(동 추정)
902동	15층 · 59세대	남향	26.10.14 24평 7층 3억 8,900만(동 추정)
903동로열	15층 · 59세대	남향	26.07.29 24평 13층 4억
904동로열	20층 · 80세대	남향	26.06.17 25평 20층 3억 8,500만
905동	20층 · 80세대	남서향	26.09.23 25평 20층 4억 1,000만(동 추정)
906동	20층 · 80세대	남향	26.09.19 25평 13층 4억 1,500만(동 추정)
907동	20층 · 80세대	남향	26.09.07 25평 5층 3억 9,500만
908동	25층 · 99세대	동향	26.07.09 25평 3층 3억 8,000만
909동	25층 · 99세대	남향	26.10.21 25평 13층 3억 7,100만
910동	25층 · 148세대	남향	26.10.12 18평 20층 2억 5,700만(동 추정)

나머지 5개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
911동	20층 · 119세대	동향	26.10.17 18평 14층 2억 5,700만(동 추정)
912동	15층 · 89세대	남향	26.07.04 17평 2층 2억 1,000만
913동	15층 · 89세대	동향	26.09.07 17평 14층 2억 2,300만
914동	15층 · 89세대	남향	26.08.19 17평 1층 2억 1,500만(동 추정)
915동로열	15층 · 89세대	남서향	26.10.22 17평 5층 2억 2,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
수리초등학교	184m	경기 상위 10%
수리중학교	197m	경기 상위 16%
궁내중학교	436m	경기 상위 5%
수리고등학교	535m	경기 상위 17%
흥진고등학교	1.2km	경기 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 산본동 아파트 비교

금강주공9단지1차는 산본동 아파트 38곳 중 평당 시세 33위(평당 1,708만원)입니다. 산본동에서 가장 비싼 아파트는 삼성(평당 3,627만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	삼성	370	40년	3,627만
2위	래미안하이어스	2,644	17년	3,409만
3위	상남	60	40년	3,155만
4위	산본주공11단지	1,400	36년	2,815만
5위	개성하이뷰	71	23년	2,780만
6위	e편한세상금정역에코센트럴	677	20년	2,676만
7위	세종주공6단지	1,827	33년	2,664만
8위	세경	57	26년	2,563만
9위	산본이편한세상센트럴파크	525	25년	2,527만
10위	한라주공4단지1차	1,248	35년	2,482만
11위	우륵주공7단지	1,312	33년	2,360만
12위	장미	822	34년	2,331만
13위	신안모란	716	33년	2,303만
14위	솔거대림	1,158	34년	2,297만
15위	매화주공14단지2차	507	32년	2,266만
16위	백합	536	34년	2,266만
17위	우방목련	792	33년	2,216만
18위	가야주공5단지1차	1,601	34년	2,171만
19위	한양백두	930	33년	2,148만
20위	동성백두	460	34년	2,131만
21위	을지삼익,한일	818	34년	2,075만
22위	한양목련	1,040	33년	2,074만
23위	묘향롯데	784	34년	2,026만
24위	한양수리	1,342	33년	1,991만
25위	금강주공9단지2차	340	31년	1,927만
26위	주몽주공10단지	2,118	31년	1,924만
27위	설악주공8단지	1,471	31년	1,895만
32위	덕유주공8단지	267	31년	1,769만
33위	금강주공9단지1차	1,318	33년	1,708만
34위	산본에덴다모은정	68	22년	1,630만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 38곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

금강주공9단지1차 라이벌 단지

리치고가 고른 금강주공9단지1차의 라이벌 단지는 한라주공4단지1차(산본동, 1,248세대, 1992년 입주), 무지개마을대림(당동, 989세대, 2003년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한라주공4단지1차 6억 3,000만원, 무지개마을대림 4억 4,000만원, 금강주공9단지1차 3억 9,500만원으로 금강주공9단지1차가 한라주공4단지1차보다 37.3% 낮았고, 2017년 이후 한라주공4단지1차와의 반기 맞대결은 1승 14패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

전용 59㎡ 실거래 반기 중간값
반기	금강주공9단지1차	한라주공4단지1차	무지개마을대림
24년 상반기	3억 2,600만	-	4억 2,800만
24년 하반기	3억 3,800만	-	4억 2,600만
25년 상반기	3억 3,000만	-	4억 2,000만
25년 하반기	3억 4,500만	5억 4,000만	4억 3,300만
26년 상반기	3억 6,500만	5억 8,500만	4억 3,700만
26년 하반기	3억 9,500만	6억 3,000만	4억 4,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

금강주공9단지1차 시세 10년 흐름

금강주공9단지1차 18평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 8,813만원에서 2026년 10월 2억 6,724만원으로 10년간 +42.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 3억 3,057만원이며 지금은 최고점 대비 -19.2%입니다. 최근 1년 +18.3%, 3년 +13.4%, 5년 -18.9%, 전세가율 67.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

뒤에 수리산이 있고 초막골생태공원도 근처에 있어서 너무 좋았습니다. 여름에는 다른곳보다 시원합니다
락타아제 · 2022.04

자주 묻는 질문

금강주공9단지1차 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 금강주공9단지1차 18평 매매 최근 실거래가는 2억 5,700만(2026.10.17 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(1층)입니다.
금강주공9단지1차 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 금강주공9단지1차 18평(전용 42.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 2.3억~2.5억, 중층(9~16층) 2.5억~2.6억, 고층(17~25층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7tERMc?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금강주공9단지1차 18평 보유세는 얼마인가요?: 금강주공9단지1차 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,564만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금강주공9단지1차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 금강주공9단지1차 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,044만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,724만보다 4.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
금강주공9단지1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 금강주공9단지1차에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.3개월이 걸립니다(군포시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
금강주공9단지1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 1,515가구로 가는 리모델링 도면, 손바뀜이 두꺼운 소형 라인, 숲세권에 GTX-C가 얹히는 자리이고, 남은 숙제는 이웃보다 한 박자 늦은 조합설립, 분담금이라는 미지수, 세대당 0.49대의 주차입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7tERMc?section=reason 에 있습니다.
금강주공9단지1차는 산본동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 금강주공9단지1차는 산본동 아파트 38곳 중 평당 시세 33위(평당 1,708만원)입니다. 산본동에서 가장 비싼 아파트는 삼성(평당 3,627만원)입니다.
금강주공9단지1차 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 금강주공9단지1차의 라이벌 단지는 한라주공4단지1차(산본동, 1,248세대, 1992년 입주), 무지개마을대림(당동, 989세대, 2003년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한라주공4단지1차 6억 3,000만원, 무지개마을대림 4억 4,000만원, 금강주공9단지1차 3억 9,500만원으로 금강주공9단지1차가 한라주공4단지1차보다 37.3% 낮았고, 2017년 이후 한라주공4단지1차와의 반기 맞대결은 1승 14패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
금강주공9단지1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 금강주공9단지1차 18평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 8,813만원에서 2026년 10월 2억 6,724만원으로 10년간 +42.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 3억 3,057만원이며 지금은 최고점 대비 -19.2%입니다. 최근 1년 +18.3%, 3년 +13.4%, 5년 -18.9%, 전세가율 67.4%.
금강주공9단지1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 17평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.7억입니다. 18평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.7억입니다.
금강주공9단지1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 금강주공9단지1차는 산본동에 위치한 1,318세대 대단지 아파트로, 1994.07 입주한 33년차 단지입니다.
금강주공9단지1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 수리초등학교, 곡란중학교, 군포고등학교가 있습니다.
금강주공9단지1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 해냄영어교습소 (80m), 로이영어교습소 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 금강아파트 (87m), 수리중학교 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레인보우 2호점 (152m), 아미스카페 4호 (171m)이 있습니다.

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