벽산블루밍1단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?

벽산블루밍1단지 23평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 8.7억~9.1억, 중층(9~16층) 9.1억, 고층(17~24층) 9.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7rZKcj?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

벽산블루밍1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

벽산블루밍1단지에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.3개월이 걸립니다(양천구 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

벽산블루밍1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.2억입니다.

벽산블루밍1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울장수초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.

신월동 벽산블루밍1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

벽산블루밍1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

서부트럭터미널
359m
S
지하철

강신중교역(목동선)
411m
S
지하철

금옥중고교역(목동선)
517m
A
재개발

신정동 1152
627m
B
모아타운

고척동 241
781m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

벽산블루밍1단지 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액73,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울장수초
서울 상위 84%
5분 / 0.3km
B
금옥중
서울 상위 56%
0.4km
S
목동고
서울 상위 17%
서울대 10의대 19
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

27명

자료 보유 2개교 합계

의대

34명

자료 보유 2개교 합계

치대

13명

자료 보유 1개교 합계

한의대

7명

자료 보유 1개교 합계

약대

25명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울장수초등학교	C 상위 84%	5분 / 0.3km
백암고등학교	B 상위 63%	0.3km
강신중학교	B 상위 70%	0.4km
금옥여자고등학교	C 상위 91%	0.4km
금옥중학교	B 상위 56%	0.4km

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

42점

매우유의

생활

88점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

벽산블루밍1단지 한눈에 보기

벽산블루밍1단지는 신월동에 위치한 207세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.

벽산블루밍1단지 23평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.08.01 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 8억(고층)입니다.

벽산블루밍1단지 23평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 8.7억~9.1억, 중층(9~16층) 9.1억, 고층(17~24층) 9.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

벽산블루밍1단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,694만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 청운어린이집 (29m), 리틀평강어린이집 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산.대주아파트 (95m), 벽산.대주아파트 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 굽데이 (108m), 카페640 (213m)이 있습니다.

벽산블루밍1단지 단지 정보

세대수: 207세대
입주: 2003.12 (24년차)
층수: 7~24층
용적률: 275%
건폐율: 22%
주차: 201대 (세대당 0.97대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 벽산건설
평형: 23·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	7억 904만	4억 6,276만
32평	8억 8,021만	5억 2,346만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.01	102동	6층	7억 3,000만
2026.05.20	102동	16층	5억 5,000만
2026.05.09	102동	3층	6억 7,700만
2026.04.10	102동	4층	6억 8,000만
2026.04.01	102동	8층	6억 6,800만
2026.03.28	102동	9층	6억 7,000만
2026.03.13	102동	13층	6억 8,000만
2026.02.28	102동	6층	6억 4,500만
2025.07.12	102동	22층	6억
2025.05.30	102동	2층	5억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 2건 · 최저 8억 · 중간 8억 · 최고 9억
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.3개월 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 6~9층
향 서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 80세대	서향	26.06.06 32평 5층 8억 4,000만
102동로열	24층 · 127세대	—	26.08.01 23평 6층 7억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울장수초등학교	271m	서울 상위 84%
강신중학교	358m	서울 상위 70%
금옥중학교	403m	서울 상위 56%
백암고등학교	305m	서울 상위 63%
금옥여자고등학교	363m	서울 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아파트 뒤에 산이 있어 공기가 맑고 초.중.고 바로 옆에 있어 교육 환경도 좋고 정류장도 가까워 교통도 편리하고 살기 딱 좋은 환경입니다.
♡바비로렌♡ · 2026.02

자주 묻는 질문

벽산블루밍1단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 벽산블루밍1단지 23평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.08.01 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 8억(고층)입니다.
벽산블루밍1단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 벽산블루밍1단지 23평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 8.7억~9.1억, 중층(9~16층) 9.1억, 고층(17~24층) 9.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7rZKcj?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
벽산블루밍1단지 23평 보유세는 얼마인가요?: 벽산블루밍1단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,694만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
벽산블루밍1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 벽산블루밍1단지에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.3개월이 걸립니다(양천구 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
벽산블루밍1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.2억입니다.
벽산블루밍1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 벽산블루밍1단지는 신월동에 위치한 207세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.
벽산블루밍1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울장수초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.
벽산블루밍1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 청운어린이집 (29m), 리틀평강어린이집 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산.대주아파트 (95m), 벽산.대주아파트 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 굽데이 (108m), 카페640 (213m)이 있습니다.

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