신월동 벽산블루밍1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
신월동 벽산블루밍1단지는 207세대(2003.12 입주), 23평 최근 실거래 7억 3,000만(2026.08.01, 6층), 매매 시세 7억 638만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 1,644만 — 2026.11.10 기준.
벽산블루밍1단지 단지 정보
- 세대수
- 207세대
- 입주
- 2003.12 (24년차)
- 층수
- 7~24층
- 용적률
- 275%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 201대 (세대당 0.97대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 벽산건설
- 평형
- 23·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 7억 638만 | 4억 3,128만 |
| 32평 | 8억 7,372만 | 5억 1,755만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 102동 | 6층 | 7억 3,000만 |
| 2026.05.20 | 102동 | 16층 | 5억 5,000만 |
| 2026.05.09 | 102동 | 3층 | 6억 7,700만 |
| 2026.04.10 | 102동 | 4층 | 6억 8,000만 |
| 2026.04.01 | 102동 | 8층 | 6억 6,800만 |
| 2026.03.28 | 102동 | 9층 | 6억 7,000만 |
| 2026.03.13 | 102동 | 13층 | 6억 8,000만 |
| 2026.02.28 | 102동 | 6층 | 6억 4,500만 |
| 2025.07.12 | 102동 | 22층 | 6억 |
| 2025.05.30 | 102동 | 2층 | 5억 9,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 23평 매매 매물 2건 · 최저 8억 7,000만 · 중간 8억 7,000만 · 최고 9억
- 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (양천구 평균 11개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 102동
- 선호 층 6~9층
- 향 서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 · 80세대 | 서향 | 26.06.06 32평 5층 8억 4,000만 |
| 102동로열 | 24층 · 127세대 | — | 26.08.01 23평 6층 7억 3,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울장수초등학교 | 271m | 서울 상위 84% |
| 강신중학교 | 358m | 서울 상위 70% |
| 금옥중학교 | 403m | 서울 상위 56% |
| 백암고등학교 | 305m | 서울 상위 63% |
| 금옥여자고등학교 | 363m | 서울 상위 91% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신월동 아파트 비교
벽산블루밍1단지는 신월동 아파트 94곳 중 평당 시세 6위(평당 3,071만원)입니다. 신월동에서 가장 비싼 아파트는 목동센트럴아이파크위브(평당 4,324만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 목동센트럴아이파크위브 | 3,045 | 7년 | 4,324만 |
| 2위 | 신목동파라곤 | 299 | 4년 | 4,082만 |
| 3위 | 신정뉴타운롯데캐슬 | 930 | 13년 | 3,739만 |
| 4위 | 신월시영 | 2,256 | 39년 | 3,716만 |
| 5위 | 신정뉴타운두산위브 | 357 | 15년 | 3,430만 |
| 6위 | 벽산블루밍1단지 | 207 | 24년 | 3,071만 |
| 7위 | 신안약수 | 440 | 41년 | 3,005만 |
| 8위 | 대주파크빌 | 189 | 23년 | 2,860만 |
| 9위 | 벽산블루밍2단지 | 237 | 24년 | 2,792만 |
| 10위 | 수명산롯데캐슬 | 215 | 19년 | 2,606만 |
| 11위 | 신월신도1차 | 182 | 23년 | 2,538만 |
| 12위 | 신월대림 | 215 | 26년 | 2,522만 |
| 13위 | 신월대방샤인힐 | 150 | 24년 | 2,473만 |
| 14위 | 수명산동원데자뷰 | 134 | 15년 | 2,469만 |
| 15위 | 장수마을동원데자뷰2단지 | 118 | 20년 | 2,468만 |
| 16위 | 수명산SK뷰 | 171 | 18년 | 2,446만 |
| 17위 | 나이아가라 | 46 | 28년 | 2,430만 |
| 18위 | 신성미소지움 | 82 | 24년 | 2,423만 |
| 19위 | 신월대성유니드 | 283 | 23년 | 2,409만 |
| 20위 | 신월보람쉬움1차 | 110 | 24년 | 2,402만 |
| 21위 | 양천벽산블루밍3단지 | 48 | 21년 | 2,392만 |
| 22위 | 신월보람쉬움2차 | 169 | 22년 | 2,386만 |
| 23위 | 양천벽산블루밍1단지 | 202 | 21년 | 2,366만 |
| 24위 | 양천벽산블루밍2단지 | 235 | 21년 | 2,353만 |
| 25위 | 신월보성 | 39 | 31년 | 2,322만 |
| 26위 | 삼정그린뷰 | 236 | 22년 | 2,296만 |
| 27위 | 신월미소지움2차 | 99 | 22년 | 2,287만 |
| 28위 | 동도센트리움 | 99 | 20년 | 2,228만 |
| 29위 | 신월보람6차 | 136 | 22년 | 2,227만 |
| 30위 | 제일캐슬 | 73 | 24년 | 2,214만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 94곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
벽산블루밍1단지 시세 10년 흐름
벽산블루밍1단지 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,997만원에서 2026년 11월 7억 638만원으로 10년간 +114.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 9,313만원이며 지금은 최고점 대비 -10.9%입니다. 최근 1년 +8.3%, 3년 +21.6%, 5년 -8.6%, 전세가율 61.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
양천구 아파트 경매 물건
벽산블루밍1단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 양천구 7건, 서울 445건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
아파트 뒤에 산이 있어 공기가 맑고 초.중.고 바로 옆에 있어 교육 환경도 좋고 정류장도 가까워 교통도 편리하고 살기 딱 좋은 환경입니다.
♡바비로렌♡ · 2026.02