주례동 주례청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주례청구
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
주례청구 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    주감초
    부산 상위 92%
    3분 / 0.1km
  • B
    신라중
    부산 상위 63%
    1.9km
  • C
    주례여고
    부산 상위 92%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
주감초등학교
C
상위 92%
 3분 / 0.1km
주감중학교
C
상위 93%
0.5km
주례여자중학교
C
상위 93%
0.9km
동주중학교
B
상위 69%
1.0km
주례중학교
C
상위 93%
1.4km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    산업단지
    사상공업지역 재생
    582m
  • B
    도시
    사상근린공원
    837m
환경
거주점수
유의
60점
교통
68점
보통
생활
53점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

주례청구 한눈에 보기

주례청구는 주례동에 위치한 831세대 대단지 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.

주례청구 32평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.06.05 계약, 5층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(9층)입니다.

주례청구 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억, 고층(14~20층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주례청구 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,196만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 주례청구아파트110동 (55m), 주례청구아파트후문 (129m)이 있습니다. 교육 시설로는 엄마손어린이집 (59m), 소리엘음악학원 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 주감점 (232m), 카페혜화동 (260m)이 있습니다.

주례청구 단지 정보

세대수
831세대
입주
2002.01 (25년차)
층수
6~20층
용적률
237%
건폐율
20%
주차
862대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 청구
평형
24·29·32·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 5,595만1억 3,620만
29평1억 8,224만1억 4,997만
32평2억 805만1억 7,749만
46평3억 1,459만2억 2,009만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.2%

계약일동층거래가
2026.06.05101동5층2억
2026.03.27104동1층2억직거래
2026.03.14110동4층2억
2026.01.16112동6층2억 3,900만직거래
2025.10.31109동6층1억 7,000만
2025.10.21106동15층2억 5,400만
2025.10.13106동1층2억 1,000만
2025.08.28101동16층2억 6,000만
2025.05.30109동17층1억 8,800만
2025.04.18110동5층1억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 32건 · 최저 1억 9,500만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 56건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 67.2개월 (사상구 평균 26개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 106동, 107동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 8개 동 · 남서향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 104세대남향26.06.05 32평 5층 2억
102동20층 · 40세대남서향26.01.23 24평 17층 1억 5,750만
103동20층 · 76세대남향25.07.15 46평 6층 3억 3,000만
104동17층 · 66세대남향26.03.27 32평 1층 2억
105동20층 · 80세대남향26.08.07 29평 17층 1억 8,000만(동 추정)
106동로열20층 · 78세대남향25.10.21 32평 15층 2억 5,400만
107동로열20층 · 70세대남서향26.06.18 24평 9층 1억 6,500만
108동18층 · 53세대남서향24.03.02 24평 18층 1억 6,500만
109동20층 · 80세대남향25.10.31 32평 6층 1억 7,000만
110동18층 · 72세대남향26.03.14 32평 4층 2억
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동20층 · 40세대남서향25.06.16 24평 18층 1억 4,200만
112동18층 · 72세대남향26.01.16 32평 6층 2억 3,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
주감초등학교141m부산 상위 92%
주감중학교524m부산 상위 93%
주례여자중학교898m부산 상위 93%
주례여자고등학교1.6km부산 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 가격 저렴하고 많이 저평가 되어 있어요

    타로아빠 · 2022.05

자주 묻는 질문

주례청구 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
주례청구 32평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.06.05 계약, 5층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(9층)입니다.
주례청구 32평 적정 호가는 얼마인가요?
주례청구 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억, 고층(14~20층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
주례청구 32평 보유세는 얼마인가요?
주례청구 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,196만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주례청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다.
주례청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
주례청구는 주례동에 위치한 831세대 대단지 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.
주례청구 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 주감초등학교, 신라중학교, 주례여자고등학교가 있습니다.
주례청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 주례청구아파트110동 (55m), 주례청구아파트후문 (129m)이 있습니다. 교육 시설로는 엄마손어린이집 (59m), 소리엘음악학원 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 주감점 (232m), 카페혜화동 (260m)이 있습니다.

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