주례동 주례청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주례청구 한눈에 보기

주례청구는 주례동에 위치한 831세대 대단지 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.

주례청구 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.10.12 계약, 11층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(6층)입니다.

주례청구 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~12층) 2.3억, 고층(13~18층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주례청구 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,196만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 주례청구아파트110동 (55m), 주례청구아파트후문 (129m)이 있습니다. 교육 시설로는 엄마손어린이집 (59m), 소리엘음악학원 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 주감점 (232m), 카페혜화동 (260m)이 있습니다.

주례청구 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주례청구 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 808만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 748만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 가격 저렴하고 많이 저평가 되어 있어요

  타로아빠 · 2022.05

자주 묻는 질문

주례청구 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

주례청구 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.10.12 계약, 11층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(6층)입니다.

주례청구 32평 적정 호가는 얼마인가요?

주례청구 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~12층) 2.3억, 고층(13~18층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7lCvrM?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주례청구 32평 보유세는 얼마인가요?

주례청구 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,196만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

주례청구 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주례청구 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 808만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 748만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주례청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주례청구에는 지금 매물이 58건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 87개월이 걸립니다(사상구 평균 30.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주례청구는 주례동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

주례청구는 주례동 아파트 35곳 중 평당 시세 15위(평당 648만원)입니다. 주례동에서 가장 비싼 아파트는 주례롯데캐슬골드스마트(평당 1,704만원)입니다.

주례청구 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 주례청구의 라이벌 단지는 반도보라메머드타운(주례동, 1,206세대, 1996년 입주), 주례한효(주례동, 379세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 주례청구 2억 1,000만원, 주례한효 2억 200만원, 반도보라메머드타운 1억 9,000만원으로 주례청구가 4% 앞섰고, 2017년 이후 반도보라메머드타운와의 반기 맞대결은 13승 6패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

주례청구 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

주례청구 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,927만원에서 2026년 11월 2억 748만원으로 10년간 -16.8% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 5,882만원이며 지금은 최고점 대비 -19.8%입니다. 최근 1년 -2.6%, 3년 -12.4%, 5년 -17.8%, 전세가율 85.7%.

주례청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.1억입니다.

주례청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

주례청구는 주례동에 위치한 831세대 대단지 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.

주례청구 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 주감초등학교, 신라중학교, 주례여자고등학교가 있습니다.

주례청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 주례청구아파트110동 (55m), 주례청구아파트후문 (129m)이 있습니다. 교육 시설로는 엄마손어린이집 (59m), 소리엘음악학원 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 주감점 (232m), 카페혜화동 (260m)이 있습니다.

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